Clujul Imobiliar 2020: Evoluția prețurilor în primul trimestru
Prețurile pentru piața imobiliară rezidențială (vânzări) pentru primul trimestru al anului 2020 sunt reprezentate mai jos în tabelul cu evoluția prețurilor în primul trimestru. Clujul își menține poziția de lider în clasamentul național bazat pe media prețurilor pe metru pătrat util.
Imobiliarele la începutul anului 2020
La nivel național, în anul 2019 au fost finalizate cele mai multe locuințe pe parcursul unui an în ultimii 30 de ani, totalizând un număr de 67.512, conform datelor publicate de institutul național de statistică (INS). Din luna martie 2020, în data de 16 martie a fost instituită starea de urgență pe teritoriul României, din cauza efectelor COVID-19. Ulterior, în săptămânile ce au urmat, efectele economice produse de noul coronavirus s-au resimțit prin scădere masivă a cererii cât și a ofertelor de locuințe scoase la vânzare de până la 70%. Odată cu începutul lunii aprilie, a început creștere graduală în interesul pentru achiziție. În continuare, cererea depășete oferta pe piața imobiliară.
Despre viitorul în imobiliare
Viitorul este incert deoarece depinde foarte mult de măsurile luate de către autorități în vederea restabilirii economice. Este important ca dezvoltatorii proiectelor rezidențiale și băncile să continue investiția în construcțiile noi. Cu toate acestea, în continuare cererea depășește oferta la nivel național cât și în Cluj-Napoca.
Evoluția prețurilor în Cluj-Napoca (Trimestrul 1)
În primele 3 luni ale anului 2020, Clujul menține topul celor mai mari prețuri / mp, cu o medie de 1.760 euro/mp și o creștere de +4.2% pentru vânzările de apartamente.
În ultimele 12 luni, prețul a crescut cu 12.6% față de anul precedent și cu 75.6% în ultimii 5 ani.
| Cartier | Prețul mediu (€/mp) | Evoluția prețului în primele 3 luni 2020 | Evoluția prețului în ultimul an |
| Central – Ultracentral | 2130 €/mp | 5.3% | 18.3% |
| Gheorgheni, Andrei Mureșanu | 1890 €/mp | 3.9% | 12.8% |
| Plopilor | 1860 €/mp | 1.1% | 5.2% |
| Mărăști, Între Lacuri, Aurel Vlaicu | 1770 €/mp | 4.6% | 12% |
| Bună Ziua, Europa, Calea Turzii | 1760 €/mp | 5.2% | 18.4% |
| Zorilor | 1730 €/mp | 0.9% | 9.7% |
| Grigorescu | 1720 €/mp | 4.7% | 10.8% |
| Mănăștur, Borhanci, Câmpului | 1630 €/mp | 4.8% | 13.3% |
| Iris | 1630 €/mp | 1.6% | 15.8% |
| Someșeni | 1610 €/mp | 9.8% | 25.5% |
| Gruia, Dâmbul Rotund, Gară, Bulgaria | 1590 €/mp | 4.6% | 10.5% |
| Baciu | 1130 €/mp | 6.9% | 11.8% |
| Florești | 970 €/mp | 3.6% | 10.7% |
În continuare, cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca se află în zona centrală și ultracentrală, cu o medie de preț de 2.130 euro/mp util, în creștere de la 2.020 euro/mp. Următoarele
cartiere din clasament, situate pe locul 2 ca și medie a prețului sunt Gheorgheni și Andrei Mureșanu (cu 1890 euro/mp). Următorul cartier situat pe podium este cartierul Plopilor cu 1860 euro/mp.).
Surse informații: Imobiliare.Ro & Analize Imobiliare; INS; ANCPI
Citește și:
