Analiza pieței imobiliare din Europa și unde se situează România
Este important să ne uităm unde ne situăm ca și țară când vine vorba de piața imobiliară, comparativ cu alte țări din Uniunea Europeană. Prețurile din România, de multe ori pot părea mari pentru tipul de locuință tranzacționată, însă sunt multe țări ce ne depășesc detașat. Iată o scurtă analiza a pieței imobiliare din Europa și unde se situează România.
Analiza prețului pe metru pătrat
După o primă analiză a prețului pe metru pătrat, vedem că România se situează spre finalul clasamentului, fiind urmată doar de Bulgaria și Moldova, unde prețul pe metru pătrat nu ajunge la 1000 euro.
Fruntașă este Marea Britanie, cu o medie ce depășește 20.000 euro pe metru pătrat, urmată de Elveția, Franța și Austria, după care urmează țările nordice.
Fluctuația prețurilor este una moderată
Dintr-un raport ce analizează piața imobiliară în ultimii ani, aflăm că prețurile nu au crescut chiar atât de necontrolat precum multe surse media de la noi din țară susțin.
Astfel, prețurile în ultimii 5 ani au crescut cu aproximativ 18% în România, în timp ce în Irlanda, au crescut cu aproape 50%. Pe cealaltă parte, în Ucraina prețurile au scăzut cu aproape 8%, iar în Grecia, Austria, Rusia sau Italia, au scăzut cu mai puțin de 1%.
Capitala României, pe ultimul loc în Europa la prețul chiriei
Pe piața chiriilor, un studiu ce a urmărit prețul acestora în marile orașe din Europa, Bucureștiul este pe ultimul loc când vine vorba de prețul pe lună, la o medie de 450 euro, la capătul opus fiind Londra cu o medie de 5800 euro/lună, urmată de Geneva, Paris, Helsinki și Roma.
Clasamentul nu se modifică foarte mult atunci când vine vorba de achiziționarea unui apartament în cele mai mari orașe ale Europei.
Pe primul loc se află din nou Londra, urmată de Geneva, Paris, Viena, iar mai apoi țările nodice. Ultima poziție este deținută de Skopje, cu mai putin de 1500$ pe metru pătrat, iar în București prețul depășește cu puțin 2000$.
În tabelul de mai jos găsești datele centralizate pentru toate țările din Europa.
| Țară | Prețul de cumpărare pe mp ($) | Prețul chiriei (€) |
| Marea Britanie | 26.262 | 5846 |
| Elveția | 16.467 | 4122 |
| Franța | 15.869 | 3564 |
| Austria | 11.915 | 1894 |
| Finlanda | 10.386 | 2820 |
| Norvegia | 10.268 | 2556 |
| Suedia | 8.669 | n.a |
| Olanda | 8.558 | 2569 |
| Cehia | 8.293 | 1050 |
| Italia | 8.170 | 2584 |
| Rusia | 7.818 | 1811 |
| Germania | 7.325 | 1305 |
| Spania | 6.173 | 1991 |
| Luxemburg | 5.710 | 1955 |
| Turcia | 5.680 | 887 |
| Malta | 5.674 | 1540 |
| Danemarca | 5.306 | 2071 |
| Portugalia | 4.749 | 1578 |
| Slovenia | 4.535 | 1716 |
| Grecia | 4.488 | 1438 |
| Estonia | 3.956 | 1560 |
| Belgia | 3.932 | 1445 |
| Andorra | 3.615 | 920 |
| Slovacia | 3.610 | 1320 |
| Ucraina | 3.481 | 2550 |
| Polonia | 3.463 | 1535 |
| Letonia | 3.458 | 1132 |
| Ungaria | 3.119 | 1319 |
| Serbia | 2.776 | 994 |
| Lituania | 2.682 | 1166 |
| Croația | 2.453 | 1074 |
| România | 2.109 | 451 |
| Cipru | 2.081 | 796 |
| Bulgaria | 2.062 | 851 |
| Macedonia | 1.406 | 565 |
| Moldova | 1.197 | 965 |
Sursa: Global Property Guide
Această analiza pieței imobiliare din Europa ne arată unde se situează România față ce celelalte țări ale Uniunii Europene. Putem observa o oarecare consecvență în topuri când vine vorba de piața imobiliară. Țările din vest, centrale sau nordice sunt în topul clasamentelor, urmate de țări din partea de est, mai puțin dezvoltate, precum România.
Suntem agenția cu cea mai mare bază de date din Cluj-Napoca. Descoperă cele mai bune oferte imobiliare:
Citește și:
Clujul Imobiliar 2020: Evoluția prețurilor în primul trimestru
Contractul de intermediere dintre agenția imobiliară și client
