Clujul imobiliar în primul trimestru din 2021 – Știri imobiliare
Clujul imobiliar în primul trimestru din 2021 a avut diverse creșteri și scăderi ale prețurilor apartamentelor de vânzare în funcție de zonă în care se află amplasate.
De la începutul pandemiei (în urmă cu un an), munca de acasă a devenit o normalitate pentru mulți clujeni. Deciziile companiilor de a extinde modalitatea de lucru de acasă a generat o creștere a intenției de achiziție de case și terenuri pentru construcții, astfel încât distanța față de locul de muncă a devenit un factor mai puțin important. În ultimul an, în județul Cluj, interesul pentru terenuri a crescut cu până la 30% față de 2020.
După ușoare scăderi consemnate în primele 2 luni ale acestui an, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au revenit pe o traiectorie ascendentă, conducând detașat clasamentul creșterilor de preț alături de București în luna martie.
În Cluj-Napoca, clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente s-a menținut neschimbat în ciuda modificărilor de prețuri. Astfel, cele mai solicitate zone care ocupă pozițiile de top sunt: ultracentral și central, urmat de Plopilor (până la 2.010 euro/mp), Gheorgheni și Andrei Mureșanu (până la 1.970 euro/mp util), iar apoi Bună Ziua, Europa și în final Zorilor (până la 1.900 euro/mp).
Așteptările vânzătorilor de apartamente, pe de altă parte, s-au majorat cu 2.1% în martie, acestea situându-se la o medie de 1.887 euro/mp util. Pe ambele segmente de piață, atât locuințe vechi cât și ansamblurile noi, prețurile au crescut. Pentru locuințele vechi s-au apreciat cu 1.7% (de la 1.822 la 1.853 euro/mp util), iar cele din ansamblurile noi s-au apreciat cu 2.7% (de la 1.874 la 1.924) comparativ cu luna februarie.
Prețul locuințelor în Clujul imobiliar în primul trimestru din 2021
Primul trimestru al acestui an a fost unul schimbător în piața imobiliară din Cluj-Napoca. Prețurile apartamentelor de vânzare în Cluj au scăzut în primul trimestru ajungând la 1.579 euro/mp.
Cel mai mult s-a resimțit scăderea prețurilor în cartierul Grigorescu, ajungându-se la valoarea de 1.699 euro/mp. În zona Plopilor prețurile au ajuns până la valoarea de 2.119 euro/mp.
În cartierul Mănăștur s-a ajuns la 1.497 euro/mp, iar în Mărăști la 1.682 euro/mp.
În Florești prețurile au scăzut până la 940 euro/mp.
Care sunt cele mai căutate zone în aprilie 2021?
Cele mai căutate zone din aprilie 2021 sunt cartierele Mărăști, Gheorgheni și Mănăștur. Acest lucru se poate datora și micilor scăderi de preț din primul trimestru. În luna aprilie 2021, prețul mediu cerut pe metru pătrat util la apartamentele de vânzare din Cluj-Napoca a fost de 1.671 euro/mp, cu 82 euro/mp mai puțin ca anul trecut. Cele mai căutate apartamente au fost cele de 2 camere (55%), urmate apoi de cele de 3 camere (25%), 1 cameră (13%) și 4 camere (6%).
Clujul rămâne cel mai scump oraș din țară în ce privește prețurile apartamentelor, însă județul continuă să fie în topul vânzărilor. În luna martie, potrivit ANCPI (Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară) au fost 3.917 vânzări de apartamente înregistrate la Cluj.
Care este cea mai îndelungată perioadă de vânzare?
Cea mai îndelungată perioadă de vânzare este nu altundeva decât la Cluj și a ajuns la 93 de zile, comparativ cu media de 68 de zile de anul trecut.
Vizitează website-ul agenției noastre: www.napocaimobiliare.ro
Sursa: Imobiliare.ro
Citește și:
