Apartamente prin rate la dezvoltator
Plata direct la dezvoltator este preferata de catre cumparatori
Creditele imobiliare si programul Prima Casa implica automat indatorarea la banca pe o perioada lunga de timp, chiar zeci de ani. Aceste sisteme de finantare sunt guvernate de o anume insecuritate. Aceasta este cauzata de instabilitati politice fiscale, care determina scaderea increderii investitorilor si devalorizarea leului. In acest context, plata locuintei in rate la dezvoltator este o solutie care ii incanta pe cumparatori. Cei care aleg acest sistem de finantare trebuie sa fie foarte atenti.
Avantajele platii direct la dezvoltator
Cumparatorii sunt tot mai interesati de aceasta modalitate de finantare. Un prim motiv ar fi ca economisesc timp. Toata lumea stie faptul ca aplicarea pentru un credit la banca dureaza destul de mult. Birocratia si statul la coada ii face sa isi piarda rabdarea. Procesarea dosarului si acordarea creditului pot dura chiar si o luna de zile. In schimb, ratele la dezvoltator nu dureaza atat de mult timp. Mai mult, nu este nevoie de adeverinta de venit, nu trebuie platite comisioane la banca si nu este nevoie de asigurare de viata sau pentru locuinta.
Riscurile platii la dezvoltator
Ratele la dezvoltator sunt pe o perioada mult mai scurta de timp. Acestea nu depasesc 15 ani. Iar in ceea ce priveste avansul perceput de dezvoltator, de obicei acesta este intre 20-50% din pretul apartamentului. Avansul este mult mai mare decat la un credit la banca, dar cumparatorii economisesc timp. In functie de stadiul constructiei avansul poate varia. In general o rata la dezvoltator este intre 300 euro si poate ajunge pana la 1000 euro. Ce este cel mai important de retinut este ca in momentul in care nu pot plati cateva rate consecutive se poate pierde apartamentul. Dezvoltatorul poate sa rezilieze contractul, fara sa mai apeleze la procedura de executare silita.
Mai putine acte, mai multa atentie!
Pentru a beneficia de rate de la dezvoltator nu trebuie multe acte. Este important ca situatia imobilul, autorizatiile si schitele constructie sa fie foarte clare . Trebuie sa acordati o mare atentie si in momentul in care incheiati un antecontract notarial. Trebuie trecute toate clauzele si informatiile despre tipul de apartament, conditiile de plata si penalizari, precum si termenul de finalizare.
Va recomandam sa fiti foarte atenti cand alegeti aceasta modalitate de finantare. Va stam cu drag la dispozitie, oferindu-va toate detaliile despre dezvoltatorul ales si despre alte detalii juridice la care trebuie sa fiti atenti.
