Cluj-Napoca, un oras cu potential Piata imobiliara clujeana este una foarte activa si dinamica. Cluj Napoca este unul dintre cele mai mari centre universitare din tara, cu un potential economic peste media altor orase. Factorii care au influentat piata imobiliara Al doilea trimestru din anul 2018 a adus modificari care au influentat cursul firesc al…
Atentie la detalii! Vanzarea unei locuinte este un proces complex si de durata. Iar in calitate de vanzator trebuie sa acorzi o atentie deosebita detaliilor care ar putea grabi vanzarea imobilului. Dupa stabilirea pretului de vanzare si purtarea negocierilor, trebuie sa va ocupati de acte. Acestea sunt o parte foarte importanta din procesul de vanzare.…
Ce sa alegi? In momentul in care va hotarati sa cumparati o casa apare intrebarea „Casa la rosu sau casa finisata”? Raspunsul la aceasta intrebare influenteaza mai multe aspecte. Cateva exemple ar fi: bugetul, timpul si cum doriti sa arate noua casa in materie de finisaje si dotari. Complexele rezidentiale clujene care au aparut in…
Plata direct la dezvoltator este preferata de catre cumparatori Creditele imobiliare si programul Prima Casa implica automat indatorarea la banca pe o perioada lunga de timp, chiar zeci de ani. Aceste sisteme de finantare sunt guvernate de o anume insecuritate. Aceasta este cauzata de instabilitati politice fiscale, care determina scaderea increderii investitorilor si devalorizarea leului. …
De ce sa alegi un apratament la parter? In momentul in care doresti sa achizitionezi o locuinta ai fixate unele criterii in functie de necesitatile tale. Pretul apartamentului este criteriul cel mai important iar apoi etajul la care este situat apartametnul. Astfel, daca optezi pentru un apartament la parter poti sa faci o economie. Acestea…
Ce spun specialistii? Anul 2018 a adus noi provocari pentru piata imobiliara. Specialisti imobiliari proconizeaza noi scumpiri si in perioada urmatoare. Luna trecuta, la nivel national s-au vandut 58.713 imobile. Observam o crestere impresionanta fata de aceeasi perioada a anului trecut. Atunci, numarul vanzarilor a fost cu 1.090 mai mic. Martie 2018 In luna martie…
Apartamentele ipotecate Exista foarte multe apartamente de vanzare care au fost cumparate cu credit ipotecar. Sunt deci ipotecate la banca. Foarte multi cumparatori se sperie de aceasta situatie insa acest lucru nu reprezinta o problema de nerezolvat. Daca ati facut un credit pentru a cumpara un apartament, nu inseamna ca sunteti legat pe viata de…
Ce zic graficele? Nu mai este un secret pentru piata imobiliara faptul ca diferenta dintre piata clujeana si cea a capitalei a crescut simtitor incepand cu anul 2015. Clujul ocupa primul loc Pretul apartamentelor a crescut pana la 1460 de euro pe metru patrat util. Acest lucru inseamna o marja anuala de crestere a pretului…
Cum stabilesti pretul de vanzare? Stabilirea pretului de vanzare este dat de diversi factori, procesul de evaluarea a unei locuinte fiind complex. Pretul unei locuinte nu trebuie sub evaluat, dar nici supra evaluat. Stabilirea unui pret sub nivelul pietei va va ajuta sa vindeti intr-un timp scurt, dar veti pierde o parte din bani. Iar…
Antecontractul Antecontractul sau promisiunea de vanzare = Conventie prin care o parte sau ambele parti se obliga ca la o anumita data sa incheie un contract prin care sa vanda, respectiv sa cumpere un imobil. Antecontractul de vanzare-cumparare mai este cunoscut si sub numele de promisiune de vanzare-cumparare. Printr-un antecontract se stabileste obiectul vanzarii, pretul…