Analiza pieței imobiliare din Cluj-Napoca în trimestrul 2 2021
În acest articol, analizăm situația pieței imobiliare din Cluj-Napoca pentru trimestrul 2 al anului 2021. Cluj-Napoca se situează pe primul loc în topul orașelor cu cele mai mari prețuri pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, cu o medie de 1.800 euro pe metru pătrat util.
Clasamentul prețurilor pe metru pătrat
După Cluj-Napoca, București ocupă locul al doilea, cu un preț mediu de 1.540 euro pe metru pătrat util. Constanța și Brașov urmează, ambele cu un preț mediu de 1.320 euro pe metru pătrat util.
Prețurile apartamentelor în funcție de cartiere
În al doilea trimestru al anului 2021, ierarhia zonelor cu cele mai scumpe apartamente în Cluj-Napoca a rămas stabilă:
- Central și Ultracentral: Preț mediu de 2.250 euro/mp (+2.4% față de 2020).
- Cartierul Plopilor: Preț mediu de 2.070 euro/mp (+7.6% față de 2020).
- Gheorgheni și Andrei Mureșanu: Preț mediu de 2.050 euro/mp (+6% față de 2020).
- Bună Ziua, Europa și Calea Turzii: Preț mediu de 2.020 euro/mp (+12.1% față de 2020).
- Zorilor: Cea mai mare creștere, cu prețuri medii de 2.000 euro/mp (+15.3% față de 2020).
Cererea pentru proprietăți rezidențiale
Conform Imobiliare.ro, în Cluj-Napoca s-au înregistrat 12.800 de cereri pentru proprietăți rezidențiale de vânzare în trimestrul 2, reprezentând o creștere de 29% față de anul precedent și de 19% față de media ultimilor 5 ani. Deși cererea este mai mare, interesul a fost mai scăzut la începutul anului 2021 comparativ cu 2020.
Evoluția vânzărilor imobiliare
Potrivit ANCPI, în iunie 2021 s-au vândut 2.613 proprietăți imobiliare în județul Cluj, repartizate astfel:
- 192 terenuri agricole extravilane
- 9 terenuri extravilane neagricole
- 889 terenuri intravilane cu construcții
- 628 terenuri extravilane fără construcții
- 895 unități individuale
În aprilie 2021, numărul de imobile vândute a depășit 1000, iar în mai 2021 s-au înregistrat peste 900 de tranzacții.
Comparativ cu 2019 și 2020, numărul proprietăților vândute în 2021 a crescut, dar s-a observat o ușoară scădere de la martie la aprilie. Totuși, tendința generală indică o creștere a vânzărilor în lunile următoare.
Proprietăți listate la vânzare
În trimestrul 2 din 2021, în Cluj-Napoca erau listate peste 2.340 de proprietăți de vânzare (apartamente și case construite înainte de anul 2000), cu 7% mai multe față de aceeași perioadă a anului anterior.
Contactează agenția de top Napoca Imobiliare pentru vânzare – cumpărare – închiriere!
Citește și:
Clujul imobiliar în primul trimestru din 2021 – Știri imobiliare
Analiza pieței imobiliare din Europa și unde se situează România
Surse: ancpi, imobiliare.ro
