TVA de 5% pentru case de până la 140.000 euro. Noua lege promulgată de Klaus Iohannis
Președintele țării Klaus Iohannis a promulgat legea de modificare a Codului fiscal potrivit căreia TVA redus de 5% se aplică pentru locuințe cu prețul până la 140.000 (680.000 lei) euro în data de 13 noiembrie.
Legea promulgată care trebuie publicată în Monitorul Oficial va intra în vigoare la data de 1 ianuarie 2021.
În septembrie, guvernul Orban anunţa adoptarea unei hotărâri care modifica programul Prima casă şi potrivit căreia plafonul de garantare a statului creşte la 140.000 de euro (de la 70.000 de euro), cu garanţia statului de 80% a creditului acordat de bănci celor care-şi cumpără case sau apartamente prin program. Extinzându-se garanţia, pe cale de consecinţă se extinde şi TVA-ul la achiziţie, de 5%.
Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare.
Potrivit legii pentru modificarea art. 291 din Legea nr. 227/2015 potrivit Codului Fiscal, plafonul se modifică în cazul de față de la 450.000 lei la 140.000 euro.
Conform textului, cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite (inclusiv amprenta de sol).
De aici se înțelege livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maxim 120 metri pătrați, exclusiv anexele gospodărești a căror valoare (inclusiv a terenului pe care sunt construite) nu depășește 140.000 euro, echivalent în lei.
Considerăm această lege o facilitate pentru cumpărători și un impuls pentru piața imobiliară rezidențială. Totodată această extindere a facilității va diminua încasările la bugetul de stat.
Articolul vechi:
