22 mai 2019

Numarul de proprietati existente la inchiriere in marile orase

Napoca Imobiliare Analize Imobiliare, Informații Imobiliare anunț de închiriere, imobile, închiriere, închiriere apartamente, închiriere apartamente Cluj, închiriere case Cluj, închiriere spații comerciale, închirieri cluj, nivelul închirierilor, proprietăți, proprietăți spre închiriere 0

happy-couple-is-having-fun-with-cardboard-boxes-new-house_23-2148095521

S-a majorat numarul proprietatilor spre inchiriere

În primele trei luni din 2019, numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale ţării (proprietăţi finalizate înainte de anul 2000) s-a majorat cu aproximativ 8% faţă de trimestrul anterior, ajungând la un total de 17.020 de anunţuri (faţă de 15.690).

Cluj-Napoca pe locul II

Cea mai consistentă ofertă de locuinţe de închiriat se găsește, în mod firesc, în București. Unde în primul trimestru din 2019 au fost disponibile 8.380 de asemenea anunţuri (în creștere de la 7.600 în cele trei luni anterioare). În perioada analizată, piaţa din Cluj-Napoca și-a recâștigat poziţia secundă în clasamentul ofertelor de închiriere, aici fiind disponibile 2.790 de anunţuri, comparativ cu 2.440 în Timișoara, cea care a surclasat orașul de pe Someș trimestrul trecut.

Ce oarse se afla in top?

Tendinţa generală de suplimentare a ofertei de locuinţe disponibile spre închiriere a fost resimţită trimestrul trecut doar în patru dintre cele șase mari orașe analizate. Procentual, cele mai mari creșteri din acest punct de vedere au fost consemnate în Brașov (+25,6%). Urmat fiind de Cluj-Napoca (+18,7%), Iași (+12%) și București (+10,2%). Pe de altă parte, scăderi au avut loc în Timișoara (-6,7%) și Constanţa (-4,2%). Și raportat la ultimele 12 luni, oferta de închirieri s-a majorat. Marja cumulată de creștere în centrele regionale fiind de 4%. Și în acest caz, patru din șase orașe au înregistrat creșteri (cu un maximum de +25% în Cluj-Napoca), iar celelalte două scăderi (-5% Bucureștiul și -2% Iașiul).

Orasul Brasov pe primul loc la numarul de anunturi de inchiriere

Cât despre anunţurile de închiriere nou introduse pe piaţă, datele Analize Imobiliare relevă un avans general de 14,7% în primul trimestru din 2019 faţă de ultimul pătrar din 2018. Și acest indicator a evoluat diferit în pieţele supuse analizei. S-au consemnat creșteri în Brașov (29,9%), Cluj-Napoca (27,7%), Iași (19,2%), București (18,7%) și scăderiîn Timișoara (-7,5%) și Constanţa (-3,6%).

Diferentele fata de anul 2018

Faţă de aceeași perioadă din 2018, numărul anunţurilor de închiriere nou introduse pe piaţă în primul trimestru al anului curent. Per ansamblu a fost cu 13,3% mai mare. Creșteri din acest punct de vedere au fost înregistrate în toate pieţele analizate. Pe primul loc se situeaza Cluj-Napoca (+27,3%), urmat de Brașov (+21%), Timișoara (+17,8%), Constanţa (17%), București (+9%) și, respectiv, Iași(+0,4%).