Creditul Imobiliar explicat pe scurt. Ce trebuie să știi despre acesta
Ce este creditul imobiliar? Creditul imobiliar este un împrumut folosit pentru a achiziționa, construi sau moderniza o locuință. Băncile iau în considerare doar bunuri imobile ca garanție pentru acest tip de credit. Un aspect important este că poți garanta creditul cu un alt imobil decât cel achiziționat.
Diferența dintre creditul imobiliar și cel ipotecar Creditul imobiliar permite garantarea cu o altă locuință decât cea achiziționată. În contrast, creditul ipotecar necesită garantarea cu locuința pentru care se face împrumutul.
1. Credite Imobiliare
Acest tip de credit este avantajos dacă ai deja o locuință și vrei să mai cumperi una, dar nu ai banii necesari pentru avans. Un dezavantaj este că dobânda poate fluctua în funcție de condițiile pieței.
2. Credite Ipotecare
Flexibilitatea este un avantaj major, permițând acceptarea unor venituri variate (salarii, chirii, dividende etc.). Cu toate acestea, creditele ipotecare sunt printre cele mai scumpe și au o durată lungă de rambursare.
Condițiile pentru a accesa un credit imobiliar
- Venituri stabile din salarii, pensii sau alte surse.
- Contract de muncă pe perioadă nedeterminată.
- Fără restanțe la alte credite.
- Vârsta minimă: 18 ani.
- Vârsta maximă la finalizarea creditului: 65 de ani (sau 70 de ani pentru pensionari).
Ce venituri sunt necesare?
Nu există un venit minim obligatoriu, dar venitul tău influențează suma pe care o poți împrumuta și rata lunară.
Este necesară asigurarea de viață?
Depinde de bancă, dar este recomandat să ai o plasă de siguranță pentru tine și familia ta.
Poți aplica pentru un credit dacă ești plecat în străinătate?
Da, poți accesa un credit imobiliar garantat cu ipoteca imobiliară dacă ai venituri din străinătate de minim un an.
Poți rambursa anticipat creditul?
Da, rambursarea anticipată este posibilă oricând, ceea ce îți poate reduce durata creditului sau valoarea ratelor lunare.
Ce se întâmplă dacă nu mai poți plăti ratele?
Banca va încerca să soluționeze problema pe cale amiabilă. Dacă nu se ajunge la o înțelegere, se poate ajunge la executare silită.
