Cum a afectat Pandemia agenția Napoca Imobiliare în trimestrul 2
La fel ca și în multe sectoare ale pieței, pandemia de COVID-19 a schimbat planurile de dezvoltare propuse la începutul anului. Desigur, domeniul imobiliar a fost unul dintre cele mai afectate, mai ales în Cluj-Napoca, unul dintre cele mai importante orașe din România.
Însă cum a afectat pandemia agenția Napoca Imobiliare, cum a reușit să treacă peste Pandemie și care a fost strategia de revenire?
Din analizele pieței și în urma datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în timpul stării de urgență din primăvară, numărul tranzacțiilor a scăzut, față de aceeași perioadă a anului 2019, însă prețul pe metru pătrat a fost în menținere.
În al doilea trimestru al anului 2020, în contextul incertitudinii și al începutului de pandemie, proprietarii de locuințe au fost reticenți în ceea ce privește scăderea prețurilor imobilelor, dar și față de riscul de îmbolnăvire datorită vizitelor persoanelor străine în imobile. Spre finalul anului, această îngrijorare a început să se diminueze.
De asemenea, dezvolatorii s-au confruntat cu o perioadă dificilă pe perioada stării de urgență, deoarece munca pe șantier a trebuit să fie reorganizată sau oprită, iar întârzierile de materiale din import, datorită restricțiilor impuse de unele țări la granițe, au decalat finalizarea proiectelor.
Astfel, numărul tranzacțiilor din al doilea trimestru a fost unul scăzut, perioada fiind urmată de o revenire ușoară a pieței.
Care au fost obiectivele pentru anul 2020 și cum s-au modificat pe parcursul anului?
Anul 2020 a început excelent, cu tranzacții semnificative care acopereau într-o lună mai bine de un sfert din obiectivele celor mai buni agenți imobiliari.
După o binemeritată vacanță de iarnă, echipa Napoca Imobiliare a revenit în forță. Biroul era plin. Se auzeau telefoanele cum sună. Agenții nu aveau timp de stat. Erau foarte solicitați de numărul mare de cereri.
Ca în fiecare an, obiectivele stabilite erau clare: o creștere a volumului de vânzări și depășirea rezultatelor din anul precedent.
Care a fost situația în agenția Napoca Imobiliare?
Situația nu a fost deloc roz în acea perioadă din al doilea trimestru. Lumea în general era panicată de noul virus global ce a venit pe neașteptate și ne-a îngrijorat pe toți.
Nivelul de incertitudine era foarte mare. Nu știam cum va urma să evolueze situația pieței imobiliare în condițiile date, mai ales după impunerea unui „lock-down” total în întreaga țară.
La știri auzeai non-stop despre coronavirus.
Clienții ne cereau sfaturi profesionale: „Ce trebuie făcut?” „Urmează o criză?” „Vor scădea prețurile de pe piață?”
Trebuia să le oferim un răspuns cât de sincer și așa am făcut. Să aibă răbdare, să aștepte puțin întrucât, odată cu reglementarea acestei situații se vor liniști apele și vor putea lua o decizie corectă în ceea ce privește vânzarea sau achiziția unei proprietăți.
Ce a urmat apoi?
Din cauza situației impuse de virusul Covid-19 și din cauza restricțiilor masive ce impiedicau desfășurarea activității la parametrii normali, managementul companiei Napoca Imobiliare a luat o decizie dură dar care s-a dovedit a fi una înțeleaptă: suspendarea activității agenției pe o perioadă de 6 săptămâni.
Nu știam dacă situația cu virusul urma să se îmbunătățească și ce avea să urmeze în viitor. Cert este că trebuia să ne păstrăm calmul și să acționăm cumpătat.
În timpul pauzei am fost nevoiți să ne adaptăm și să menținem legătura cu întreaga echipă.
Astfel, am început o serie de ședințe online pe Zoom prin care să discutăm despre situația pieței, ne încurajam reciproc și povesteam învățăturile desprinse din cărțile citite. În pralalel, managementul a creat o strategie bine pusă la punct pentru perioada următoare.
Cum s-a încheiat „perioada de declin”?
În luna iunie am reluat activitatea fizică la sediu, într-o lume nouă, luându-ne măsurile de protecție impuse de lege.
Eram pregătiți pentru a recupera!
Încet încet lucrurile au început să revină la normal, vânzările revenind la volumul de dinaintea Pandemiei.
Citește și:
Cum să pregătești locuința pentru vizionări pe timp de pandemie
Incertitudine pe piața imobiliară. Situația pieței în vremurile Covid-19
