Greșeli comune făcute de cumpărătorii de apartamente și case

Să cumperi apartamente sau case nu este tocmai ușor, mai ales în Cluj-Napoca. Pe lângă investiția pe care trebuie să o realizezi, ai nevoie de multă răbdare, o minte deschisă pentru noile oportunități și consilieri imobiliari de încredere apropiați de tine care să te ajute și să te îndrume.

Pe blogul nostru găsești o multitudine de informații și sfaturi pentru cumpărarea unei case. Acum îți prezentăm cele mai frecvente greșeli pe care o fac majoritatea cumpărătorilor. Urmând aceste indicații vei știi pe viitor ce trebuie să eviți înaintea achiziționarea casei sau apartamentului tău.

1. Nu colaborezi cu o agenție imobiliară experimentată

Cele mai multe greșeli pe care o fac cumpărătorii de case și apartamente este să urmeze tot procesul de prospectare, căutare, vizionare, testare, negociere și tranzacționare singuri, fără ajutorul unui specialist. Sunt o multitudine de lucruri de care trebuie să ții cont atunci când alegi să faci lucrurile pe cont propriu. În primul rând pierzi avantajul timpului. Deoarece știm cu toții zicala „timpul înseamnă bani”, ei bine căutările, prospectările pieței și toate etapele te costă în primul rând timp. De ce să nu te ocupi de ce ai tu de făcut în timpul zilei și să lași pe cei care se ocupă cu acest lucru (consiliere și intermediere tranzacții imobiliare) să te ajute?

Punct ochit, punct lovit! De îndată ce înțelegem perfect nevoile tale, îți putem oferi exact ceea ce cauți. Deținem o bază de date enormă, zilnic actualizată. Îți putem oferi proprietăți care să nu fie listate pe nici-un site, abia apărute la vânzare. Informația este cea mai prețioasă în acest domeniu. Te poate salva de multe aspecte. Totodată prețul este determinat de nivelul pieței însă te putem ajuta într-o negociere avantajoasă astfel încât toate părțile să fie mulțumite.

2. Vrei exact o proprietate ca cea pe care ai văzut-o undeva pe internet

Clujul e plin de proprietăți de vânzare. Unele se ramarcă mai greu decât altele din cauza aspectului neîmbunătățit, dar cu o investiție convenabilă, poți ridica prețul casei sau apartamentului peste nivelul pieței. Cele mai importante aspecte sunt amplasarea și compartimentarea. Un apartament vechi poate fi renovat, dar nu poate fi recompartimentat la fel de ușor. Se întâmplă adesea ca oamenii ce doresc să cumpere case sau apartamente să piardă din vedere sute de oportunități, focusându-se doar pe un anumit aspect.

3. Nu ai buget stabilit

Cum să alegi proprietatea perfectă în Cluj? Această întrebare devine mai dificilă pe măsură ce nu ai un buget concret pentru achiziție. O mulțime de oameni care se orientează să cumpere case sau apartamente în Cluj uită de cheltuieli. Pe lângă achiziția în sine a proprietății, trebuie să ții cont că vor mai fi și alte lucruri de plătit pe parcurs precum costurile de renovare, mutarea, achiziția unor noi aparaturi, taxe și impozite și altele.

Înainte de a-ți căuta casa dorită asigură-te că ai un buget maxim în care te poți încadra. În acest buget să incluzi o marjă de negociere, viitoare posibile cheltuieli sau contactează un consilier imobiliar Napoca Imobiliare pentru ajutor.

4. Nu ești flexibil și ai prea multe criterii de alegere

Este perfect atunci când știi ce vrei și găsești exact ceea ce cauți. Din păcate astfel de cazuri sunt mai rare și de cele mai multe ori trebuie să faci cel puțin un compromis. Îți place prea mult locația, compartimentarea, prețul e excelent, dar apartamentul nu are balcon. Îți place design-ul, mobilierul ales, compartimentarea și tot, mai puțin locația deoarece e prea departe de punctele tale de interes. Este adevărat că fiecare are gusturi diferite și stiluri diferite, însă trebuie să ții cont de aceste compromisuri în procesul de căutare și prospectare a pieței, altfel vei rămâne dezamăgit.

5. Ești distras de aspecte mai puțin importante și pierzi din vedere aspectele cruciale

În primul rând este normal să știi la ce trebuie să fii atent în procesul de vizionare a unei locuințe. În timp ce rămâi impresionat de minunăția culorilor exorbitante pe care le transmite lumina candelabrului din camera de zi, nu pierde din lucru aspectele cu adevărat importante. Verifică structura casei, acoperișul, eventualele probleme cu instalația electrică, scurgerile etc. Am făcut pentru tine o listă cu câteva lucrui despre care trebuie să ții cont în vizionarea unei case. Desigur, dacă alegi să colaborezi cu agenți imobiliari profesioniști, vom ține cont de toate aspectele.

6. Nu vezi potențialul casei sau apartamentului

Uneori culorile vopselei de pe perete ne poate face să urâm o proprietate, dar ține cont că acest aspect, cât și alte aspecte de acest gen pot fi ușor înlocuite pe viitor. Locuința poate fi transformată în casa visurilor tale, o poți personaliza exact așa cum îți dorești, după ce este a ta. Când te afli la o vizionare încearcă să îți imaginezi locul exact așa cum ți-ai dori să fie. Lucrurile care nu-ți plac le poți arunca sau vinde. Nu risca să pierzi oportunitatea unei proprietăți excelente. Rămâi cu mintea deschisă și oportunitățile vor începe să apară! #NapocaImobiliare