Ce este cota redusa de TVA
TVA pe intelesul tuturor
TVA = Taxa pe valoare adaugata standard este de 19 % potrivit Codului Fiscal. Statul faciliteaza achizitia de locuinte, prin aplicarea unei cote reduse de TVA la locuinte, de numai 5%.
Orice persoana care cumpara pentru prima data un imobil beneficiaza de cota redusa de TVA de 5% .
Conditii pentru cota redusa de TVA
Imobilul achizitionat, trebuie sa nu depaseasca suma de 450.000 de lei ( ~ 100.000 de euro) fara TVA. Si sa aiba o suprafata utila de cel mult 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti.
O alta conditie pentru a beneficia de cota redusa de TVA este ca in momentul vanzarii, unitatile locative sa poata fi locuite. Pentru casele individuale , terenul pe care este construita casa nu trebuie sa aiba o suprafata mai mare de 250 mp. Acesta trebuie sa includa si amprenta la sol a locuintei.
De asemenea este nevoie de o declaratie din partea cumparatorului, pe propria raspundere. Declaratia trebuie sa fie autentificata de notar. Prin intermediul declaratiei cumparatorul promite ca va achizitiona si utiliza locuinta conform destinatiei prevazute de lege si de Codul Fiscal.
De exemplu, pentru un apartament de 90.000 de euro, la care se aplica TVA-ul de 5%, reducerea va fi de 12.600 euro. Iar cumparatorul va plati doar 77.400 de euro.
In cazul in care locuinta nu indeplineste conditiile prevazute in Codul Fiscal, pretul de vanzare va fi calculat prin aplicarea cotei standard.
Cota reduta de 9%
Cota redusa de TVA de 9% se aplica pentru urmatoarele prestari de servicii sau livrari de bunuri: livrarea de medicamente de uz uman si veterinar ; cazarea in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping; alimente, inclusiv bauturi, cu exceptia bauturilor alcoolice; serviciile de restaurant si de catering; livrarea apei potabile si a apei pentru irigatii in agricultura; livrarea de ingrasaminte si de pesticide.
Eliminarea pragului financiar de 450.000 de lei, si beneficierea in mod repetat de TVA-ul de 5% sunt doua dintre modificarile asupra carora se dezbate in momentul de fata de catre reprezentantii statului.
