Impozit tranzacții imobiliare: Scutiri de Impozit sub 450.000 Lei
Recent, Codul Fiscal a fost modificat prin Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 3/2017, aducând schimbări importante în ceea ce privește impozitul pe tranzacții imobiliare. Conform noilor reglementări, vânzările de case și terenuri cu o valoare de până la 450.000 lei sunt scutite de impozit. Pentru tranzacțiile care depășesc această sumă, se aplică un impozit de 3%.
Schimbări în modul de impozitare
Anterior, impozitul pe tranzacții imobiliare era calculat diferit în funcție de vechimea proprietății și valoarea tranzacției. Tranzacțiile sub 200.000 lei erau impozitate cu 2% sau 3%, iar cele care depășeau această valoare erau taxate cu 1% + 4.000 lei sau 2% + 6.000 lei. Noile reglementări simplifică acest proces și introduc o scutire pentru tranzacțiile sub 450.000 lei.
Cum se calculează noul impozit pe tranzacții imobiliare?
Conform noului act normativ, impozitul pe tranzacții imobiliare de 3% se aplică doar asupra sumei care depășește 450.000 lei. De exemplu, dacă o proprietate se vinde pentru 500.000 lei, impozitul se va calcula doar pe diferența de 50.000 lei. Astfel, impozitul va fi de 1.500 lei (3% din 50.000 lei).
Impactul schimbării asupra pieței imobiliare
Guvernul speră ca această măsură să stimuleze sectorul construcțiilor și să încurajeze românii să rămână în țară. Scutirea de impozit pe tranzacții imobiliare pentru proprietățile sub 450.000 lei vizează creșterea accesibilității locuințelor și atragerea mai multor investiții în piața imobiliară.
