Retrospectivă pentru piața imobiliară din Cluj-Napoca 2019
Evoluția Pieței Imobiliare din Cluj-Napoca în 2019
În retrospectiva anului 2019, piața imobiliară din Cluj-Napoca a demonstrat că zvonurile despre o posibilă scădere drastică au fost nefondate. Dimpotrivă, anul 2019 a marcat maturizarea pieței imobiliare, cu dezvoltatori care au continuat să construiască într-un ritm alert, oferind proiecte inovative și adaptate cerințelor actuale.
Cererea de Locuințe și Tendințele Cumpărătorilor
Cumpărătorii din Cluj-Napoca au manifestat un interes tot mai crescut pentru locuințe spațioase, confortabile și eco-friendly. Aceștia au preferat locuințe digitalizate, cu design modern, situate în zone verzi, care să le ofere un stil de viață sănătos.
Volumul Tranzacțiilor Imobiliare
În prima jumătate a anului 2019, România a înregistrat o scădere a numărului de tranzacții imobiliare. Totuși, în a doua jumătate a anului, numărul tranzacțiilor a crescut semnificativ. În luna octombrie, la nivel național, s-au înregistrat aproximativ 11.000 de tranzacții, dintre care 4.047 au avut loc în Cluj-Napoca, plasând orașul pe primul loc la nivel regional.
Prețurile Locuințelor în 2019
În 2019, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au continuat să crească, fiind cu 7% mai mari față de anul anterior. Această creștere este legată de majorarea salariilor medii nominale nete, care au crescut cu 14,6% în ultimul an, ajungând la 3.116 lei în octombrie 2019.
Cererea de Locuințe și Timpul de Vânzare
Cererea de locuințe a crescut ușor, ajungând la 470.000 de potențiali cumpărători, cu 10.000 mai mulți față de 2018. În același timp, perioada medie de vânzare a crescut la 93 de zile pentru apartamente și 193 de zile pentru case și vile.
Tranzacții Notabile și Perspective
Una dintre cele mai mari tranzacții din 2019 a fost vânzarea imobilului de birouri “The Office” din Cluj-Napoca către Dedeman pentru 129 milioane de euro. Evoluția pieței imobiliare din Cluj-Napoca continuă datorită eforturilor primăriei și dezvoltatorilor locali.
În 2019, volumul total al tranzacțiilor imobiliare la nivel național a fost de 540.000, conform ANCPI.
