Acte necesare pentru vânzarea apartamentelor
Acte necesare pentru vânzarea apartamentelor
Acte necesare pentru vânzarea apartamentelor: Când vine vorba de vânzarea unui apartament, documentația joacă un rol esențial. Fie că ești vânzător sau cumpărător, este crucial să știi exact ce acte sunt necesare pentru ca tranzacția să se desfășoare fără probleme.
Documente esențiale
Dacă ești în postura de a vinde apartamentul, vei avea nevoie de o serie de documente pentru ca procesul de vânzare-cumpărare să fie finalizat cu succes. Iată care sunt acestea:
- Actul de identitate al tău și al cumpărătorului.
- Certificatele de căsătorie și procură de reprezentare (dacă este cazul).
- Actele de proprietate ale imobilului, cum ar fi contractul de vânzare, contractul de donație, procesul-verbal de predare-primire, dovada achitării integrale a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlul de proprietate, certificatul de moștenitor etc.
- Documentele cadastrale ale imobilului, împreună cu încheierea de intabulare în cartea funciară.
- Factură și chitanța care atestă plata la zi a utilităților.
- Certificat de performanță energetică, obținut de la un auditor energetic atestat.
- Certificat fiscal de la Direcția de Impozite și Taxe Locale, eliberat pe numele tău, care confirmă că ești un bun platnic.
- Adeverință de la asociația de proprietari care să dovedească plata la zi a taxelor de întreținere și cheltuielilor comune.
Acte necesare pentru cumpărător: Ce trebuie să știi înainte de a cumpăra un apartament
În calitate de cumpărător, înainte de semnarea contractului, poți încheia un antecontract de vânzare-cumpărare, care reprezintă promisiunea vânzării. Asigură-te că ai clarificat bugetul disponibil, costurile utilităților în clădirea aleasă și proximitatea față de centre comerciale, farmacii și unități de învățământ.
Cum să faci cea mai bună alegere: Sfaturi pentru viitorii proprietari
Când alegi un apartament, cel mai bun mod de a lua o decizie informată este să te bazezi pe recenziile altora, nu doar pe fotografii sau descrieri. Recenziile oferă o perspectivă reală asupra apartamentului și te ajută să îți formezi o imagine mai clară asupra viitoarei tale locuințe.
Concluzie
Procesul de vânzare-cumpărare a unui apartament implică mai multe etape și documente esențiale. Asigură-te că ai toate actele necesare pentru a evita întârzierile sau complicațiile. Alege cu grijă apartamentul potrivit, consultându-te cu experți și analizând toate aspectele care contează pentru tine.
Citește și:
Actele necesare pentru vânzarea apartamentului și taxele aferente
