Ce trebuie să știi despre pregătirea și vânzarea unui apartament
Vânzarea apartamentului este un efect produs de decizia unei persoane de a-și schimba locuința. De cele mai multe ori, aceste decizii apar atunci când oamenii își doresc să își crească gradul de confort. Există și alte situații precum imposibilitatea de a-l mai întreține din cauza unor modificări pe plan personal sau profesional sau creșterea numărului de membrii ai familiei.
Ca și perspectivă de achiziție, trebuie să vă puneți în „papucii” clientului pentru a înțelege ce anume se urmărește. Mai curând ar fi util să iei în calcul tendințele prezentului și nevoile actuale ale clienților decât să îți amintești ce urmăreai tu când l-ai achiziționat.
În acest sens, există câteva aspecte importante de care trebuie să ții cont atunci când vinzi un apartament sau chiar și atunci când vrei să îl închiriezi. Deși există o diferență între cele două situații, să nu omiți faptul că pentru persoanele ce vor locui, apartamentul are aceeași simbolistică – va deveni „acasă”.
Îndrumare pentru pregătirea apartamentului de vânzare
Când ești pe cale de a demara un lucru, este ideal să ai și un plan. Exact despre acest lucru vom discuta în continuare: planul prin care poți crea cea mai bună impresie celor care vor veni să vizioneze apartamentul. Un scurt îndrumar despre vânzarea unui imobil din Florești este pregătit să îți dezvăluie cele mai importante sfaturi de care să ții cont atunci când te pregătești să vinzi un apartament:
- Curățenia
Cine ar fi încântat de un apartament murdar sau dezordonat? Curățenia este detaliul care poate oferi un alt aspect unei locuințe. Mobilierul și obiectele de decorațiuni pot fi foarte ușor umbrite de dezordine, oricât de moderne și actuale ar fi.
Poți deține un apartament luxos, dacă nu excelezi la capitolul ordine, vei pierde mult din interesul clienților. Primul impact vizual este extrem de important pentru că aceștia să se întoarcă cu gândul spre apartamentul pe care tu vrei să îl vinzi.
Spală foarte bine geamurile, atât pe interior, cât și pe exterior. Nici nu îți poți imagina cât de luminoase vor părea toate spațiile de locuit. Lustruiește aparatura casnică și pune accentul pe aspectul obiectelor din baie și bucătărie.
- Mirosurile
Este recomandat chiar să ai grijă și ce anume gătești înainte de a primi oaspeți în vizită. Mirosul plăcut le va încânta pe deplin simțul olfactiv și este un alt element ce îi va atrage către propunerea ta. Folosește bețișoare parfumate sau dispozitive care pulverizează mirosuri subtile, dar plăcute.
Schimbă lenjeriile și curăță saltelele sau tapițeria canapelelor. Acestea sunt obiecte în care mirosurile persistă pe o perioada lungă. Fără să-ți dai seama, este posibil ca tu să te fi obișnuit cu ele și să nu ți se pară deranjant. Persoanele din exterior, însă, vor simți imediat astfel de mirosuri.
- Strânge lucrurile personale
Așa cum am menționat anterior, trebuie să gândești ca un client. Ce îți dorești să vezi? Cu siguranță obiectele de uz personal nu vor face parte din categoria ta de interes. Strânge aceste lucruri și oferă-le vizitatorilor ocazia de a se concentra pe ceea ce îi interesează cu adevărat.
- Ordine
Un ambient plăcut este responsabil de marea majoritate a reușitelor. Organizarea pieselor de mobilier, a obiectelor de decor, precum și a celorlalte lucruri dintr-o cameră este apreciată ca fiind foarte plăcută din punct de vedere estetic.
- Luminozitatea
Cele mai multe persoane care au colaborat cu Napoca Imobiliare au declarat că sunt atrase de spațiile luminoase. Pe lângă faptul că lumina excesivă se poate controla, însă lipsa acesteia nu, oferă și senzația de spațios. Trage draperiile atunci când fotografiezi apartamentul sau atunci când ai vizitatori pentru a crea acest efect.
Despre imobiliare Florești: ce acte ai nevoie pentru a vinde un apartament?
După ce ai reușit și ai convins clientul, există două etape esențiale pe care trebuie să le ai în vedere atunci când te pregătești să vinzi un apartament: antecontractul de vânzare și contractul de vânzare-cumpărare.
Actele pe care trebuie să le deții pentru a vinde un apartament nu fac obiectul unui dosar cu șină stufos. Vei avea nevoie de cartea de identitate sau de pașaport, actul de proprietate asupra imobilului, certificatul fiscal, documentație cadastrală, extrasul de carte funciară autentic, certificatul de performanță energetică și adeverința eliberată de asociația de proprietari.
Citește și:
