Ce lucruri contează atunci când cumpărăm o locuință? Interviu Ioana Oltean

Ce lucruri contează atunci când cumpărăm o locuință? O întrebare foarte importantă pe care și-o pune fiecare dintre noi la un moment dat.

Ce contează cu adevărat? Este vorba de prețul locuinței? Confortul acesteia? Locația?

Ioana Oltean, Managing partner la Napoca Imobiliare, a fost invitată la data de 5 august la Cluj TV și a răspuns deschis la o serie de întrebări.

Te invităm să urmărești înregistrarea de pe Youtube:

Ce contează atunci când cumperi o locuință?

Când vine momentul să cumperi o locuință, întrebarea „Ce contează cu adevărat?” este una esențială. Este vorba de preț, confort, sau poate locația? Ioana Oltean, Managing Partner la Napoca Imobiliare, a răspuns la aceste întrebări într-un interviu acordat Cluj TV pe 5 august.

Te invităm să urmărești înregistrarea de pe YouTube:

Cluj-Napoca: O piață imobiliară dinamică

Ioana Oltean a confirmat că Cluj-Napoca este una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România. Acest oraș este diferit de restul țării datorită cererii mari și dinamicii cu care se desfășoară tranzacțiile. Permanent, se cumpără și se vinde, iar mulți studenți vin la Cluj, împreună cu părinții lor, care fac achiziții imobiliare pentru perioada studiilor.

Ce motivează creșterea cererii în Cluj?

Pe lângă numărul mare de studenți, industria IT contribuie semnificativ la creșterea cererii pentru locuințe în Cluj. De asemenea, Clujul este considerat un oraș excelent pentru investiții imobiliare, ceea ce explică de ce aproximativ 70% dintre cumpărători provin din alte orașe și județe.

Preferințele cumpărătorilor în Cluj

În trecut, cererea a fost concentrată pe apartamente cu 1-2 camere. Cu toate acestea, pandemia a schimbat puțin percepția cumpărătorilor. S-a înregistrat o creștere a cererii pentru case și terenuri, chiar și până la 30%. Mulți clienți aleg acum locuințe mai mari, de la 2 camere la 3-4 camere, iar penthouse-urile, datorită teraselor generoase, au devenit o nouă nișă pe piață.

Impactul pandemiei asupra preferințelor

Pandemia a accentuat importanța confortului de acasă. Munca de la domiciliu a devenit mai comună, iar acest lucru a influențat cererea pentru locuințe mai mari și mai confortabile. De asemenea, multe persoane din domeniul IT au solicitat să continue munca de acasă, ceea ce a determinat creșterea cererii pentru proprietăți mai spațioase.

Ce caută cumpărătorii?

În ultimii cinci ani, a crescut cererea pentru proprietăți „la cheie”, gata finisate. Oamenii sunt din ce în ce mai ocupați și nu mai au timp pentru renovări, iar resursa umană din domeniul construcțiilor este limitată. În prezent, majoritatea cererilor la Napoca Imobiliare sunt pentru proprietăți finisate.

Sfaturi pentru vânzători

Vânzătorii trebuie să acorde atenție culorilor neutre atunci când își pregătesc locuințele pentru vânzare. Culori precum alb, negru și pasteluri sunt preferate, iar accentele de culoare ar trebui să fie adăugate prin decorațiuni. Un decor realizat de un profesionist în design interior este mult mai apreciat de cumpărători, la fel și un apartament în care elementele sunt îmbinate armonios.

Elementele importante pentru cumpărători

Cumpărătorii trebuie să se asigure că locuința este rezistentă și fără vicii ascunse. De asemenea, calitatea construcției, suprafața, prețul și locația sunt factori esențiali de luat în considerare.

Pregătirea proprietății pentru vizionare

Ioana Oltean a subliniat importanța pregătirii proprietății înainte de vizionare. Aceasta trebuie să fie ordonată și aerisită pentru a lăsa o impresie pozitivă. Piața nu este suficient de educată pentru a înțelege că vânzarea unei proprietăți înseamnă vânzarea unei emoții și a unui stil de viață. Dezordinea sau mirosurile neplăcute pot determina un potențial cumpărător să renunțe la achiziție.

Evoluția pieței imobiliare din Cluj

Pentru a afla cum va evolua piața imobiliară din Cluj, te invităm să urmărești interviul integral al Ioanei Oltean.

Citește și: Ce trebuie să știi despre comunicarea cu potențialii clienți din domeniul imobiliar

Cum va evolua piața la Cluj?

Urmărește videoclipul până la final pentru a vedea concluzia Ioanei Oltean.

Apelează la serviciile agenției Napoca Imobiliare pentru intermedierea tranzacțiilor de vânzare – cumpărare – închiriere!