Contract de intermediere imobiliară: Ce trebuie să știi
Contract de intermediere imobiliară: Ce trebuie să știi înainte de semnare
O intermediere imobiliară a tranzacțiilor presupune semnarea unui contract între agenția imobiliară și client. Procesul este complex și include multiple aspecte, cum ar fi analiza pieței, obținerea contactelor, consilierea, vizionările, negocierea, verificarea documentelor și semnarea finală. Agenții imobiliari, cunoscători ai domeniului, te ajută să minimizezi riscurile și să maximizezi câștigurile.
De ce este necesar un contract de intermediere imobiliară?
Înainte de orice acțiune, este necesară semnarea unui contract de intermediere imobiliară. Acesta reglementează obligațiile agenției și ale clientului, asigurând respectarea promisiunilor. Contractul este reglementat de Codul Civil și alte legi relevante, protejând ambele părți implicate în tranzacție.
Ce prevede contractul?
Contractul de intermediere este un act civil care clarifică drepturile și obligațiile părților. Printre acestea se numără identificarea exactă a părților, obiectul contractului, termenii de valabilitate, condițiile de reziliere, comisionul datorat agenției și situațiile speciale care pot afecta acordul.
Clauzele abuzive în contract
Este esențial să fii atent la clauzele abuzive din contract, cum ar fi modificările unilaterale ale comisionului sau perceperea unor taxe suplimentare. Contractul poate fi modificat doar cu acordul scris al ambelor părți.
Concluzie
Un contract bine structurat este esențial pentru o tranzacție sigură și eficientă. Acesta oferă protecție juridică și claritate, asigurându-se că atât clientul, cât și agenția imobiliară își îndeplinesc obligațiile.
Citește și:
28 aprilie 2023 @ 10:10
Buna ziua,
Am o intrebare:
Am semnat un contract de intermediere cu o agentie imobiliara pentru cumpararea unei case.
Vanzatorul (1) a vandut casa altei persoane fara sa utilizeze agentia.
Noul cumparator (devine vanzatorul 2) pe care nu-l cunosc doreste sa revanda proprietatea la alt pret, dar nu prin agentia la care am apelat.
Contractul initial pe care l-am facut cu agentia (cu primul vanzator 1) mai est valabil si in cazul vanzatorului 2?
Agentia poate sa imi mai ceara comision, daca noul vanzator o vinde direct?
Va multumesc!
28 aprilie 2023 @ 11:44
Bună ziua!
Vă mulțumim pentru întrebare!
Nu, nu poate să vă ceară comision.
Întrucât s-a schimbat proprietarul imobilului pentru care dvs. ați semnat contractul incipient, cu agenția care vă reprezinta, nu mai datorați nici un comision, chiar dacă veți încheia un contract de vânzare în formă autentică cu noul proprietar.