Lege Respinsă de Senat: Reglementarea meseriei de agent imobiliar
Propunerea legislativă pentru reglementarea profesiei de agent imobiliar și reacțiile din Senat
Propunerea legislativă 125/2020, care urmărea reintroducerea normelor din Ordonanța nr. 3/2020 privind reglementarea meseriei de agent imobiliar, a primit aviz negativ din partea Comisiei juridice și a Comisiei pentru muncă, familie și protecție socială din Senat. În schimb, Consiliul Legislativ și Consiliul Economic și Social au oferit un aviz pozitiv. În prezent, propunerea se află în atenția Senatului, urmând ca votul decisiv să fie dat de Camera Deputaților. În momentul de față, serviciile imobiliare sunt reglementate prin Ordonanța nr. 21/1992, legea publicității și Legea nr. 193/2000.
Impactul avizului negativ și speranțele inițiatorilor
Deși proiectul a primit aviz negativ pe 14 aprilie, inițiatorii rămân optimiști, sperând că, după dezbaterile din Camera Deputaților și aprobarea finală de către președinte, cadrul de reglementare și examenul pentru agenții imobiliari vor deveni funcționale într-un an. Conform noului proiect, agenții imobiliari ar trebui să promoveze un examen pentru a-și putea exercita profesia, cu reexaminare la fiecare doi ani. Cei care nu promovează examenul nu vor mai putea profesa. De asemenea, proiectul prevede că agenții imobiliari nu trebuie să fi fost condamnați pentru infracțiuni contra patrimoniului sau pentru infracțiuni violente.
Argumentele în favoarea proiectului
Inițiatorii susțin că respingerea proiectului va avea un efect negativ asupra pieței imobiliare, având în vedere că, în prezent, multe persoane activează în acest domeniu fără cunoștințele necesare în ceea ce privește dreptul civil sau procedurile legale pentru înregistrarea unui imobil în Cartea Funciară. De asemenea, aceștia consideră că, prin decizia Curții Constituționale nr. 333/2003, care a respins Ordonanța de Urgență nr. 3/2000, s-a lăsat nereglementată o profesie esențială pentru buna funcționare a circuitului civil al bunurilor.
Procedura de evaluare și examinare
Noua lege prevede că agenții imobiliari vor fi supuși unui examen organizat de o comisie formată din:
- 2 reprezentanți ai Autorității Naționale pentru Calificări;
- 2 reprezentanți ai asociațiilor profesionale, selectați prin tragere la sorți;
- 1 reprezentant al formatorului.
În cazul în care agenții imobiliari cunosc existența unor vicii ascunse ale unui imobil și nu le comunică celor interesați, aceștia vor răspunde civil și penal, conform noii legi.
Toți agenții Napoca Imobiliare au Certificat Legal pentru practicarea meseriei de agent imobiliar.
Citește și articolul inițial:
Reglementarea Profesiei de Agent Imobiliar – Noul Proiect de lege
Surse: Senat
