Programul o familie o casă – Modificările aduse și impactul asupra beneficiarilor
Președintele Klaus Iohannis a promulgat oficial legea care transformă programul „Prima Casă” în noul program „O familie, o casă”. Această schimbare vine ca urmare a Legii nr. 40/2020, care modifică și completează Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009. Programul capătă acum un caracter social, având ca scop principal sprijinirea persoanelor aparținând unui grup vulnerabil și aducând o serie de modificări importante pentru beneficiari.
Modificările principale ale programului
Deși beneficiarii pot accesa în continuare credite garantate de stat, similar cu vechiul program, „O familie, o casă” introduce următoarele modificări esențiale:
- Limitele de venit:
- Pentru beneficiarii individuali sau pentru cei împreună cu soțul/soția, venitul net lunar nu trebuie să depășească 4.500 lei. Această limită exclude beneficiile de asistență socială pentru persoanele din grupuri vulnerabile, astfel încât aceste venituri suplimentare să nu ducă la depășirea pragului.
- Pentru familiile cu unul sau mai mulți copii, venitul net lunar al familiei nu trebuie să depășească 7.000 lei. În acest context, un beneficiar individual care are în întreținere copii este asimilat unei familii.
- Restricții de dobândire a altor proprietăți:
- Pe durata contractului de credit, beneficiarul nu trebuie să dobândească, singur sau împreună cu familia, o cotă de peste 50% dintr-o altă locuință situată în mediul urban, cu excepția celor dobândite prin moștenire.
- Reduceri ale dobânzii:
- Pentru familiile cu un singur copil, dobânda se reduce cu 0,5 puncte procentuale.
- Pentru familiile cu doi sau mai mulți copii, reducerea este de 1 punct procentual.
- Garanții de stat:
- Statul poate garanta 50% din valoarea finanțării pentru achiziția locuințelor, cu excepția dobânzilor, comisioanelor și cheltuielilor bancare.
- Pentru persoanele din grupuri vulnerabile, garanția poate acoperi 100% din valoarea finanțării, exceptând aceleași costuri suplimentare.
Aplicarea noilor reguli
Este important de menționat că, pentru dosarele depuse înainte de introducerea programului „O familie, o casă”, se vor aplica regulile vechiului program „Prima Casă”. În schimb, pentru dosarele depuse după intrarea în vigoare a noii legi, se vor aplica noile reguli stabilite prin programul recent modificat.
Prin aceste schimbări, programul „O familie, o casă” devine o opțiune mai accesibilă pentru familiile și persoanele din categorii vulnerabile, oferindu-le șansa de a obține o locuință într-un mod mai echitabil și sustenabil din punct de vedere financiar.
