Informatii utile despre extrasul de Carte Funciara

Ce este extrasul de carte funciara?

Pentru vanzarea unui imobil proprietate personala (apartament, casa, teren) aveti nevoie, pe langa celelalte acte necesare si de extrasul de carte funciara. Acesta este actul  actul care reflecta si atesta amanuntit situatia juridica a imobilului, detaliind mentiuni despre toate actele unui imobil.

Ce informatii cuprinde?

Astfel, in cuprinsul acestuia regasim mentiuni referitoare la titularul dreptului de proprietate si la eventualele sarcini si datorii existente (ipoteca, drept de uzufruct, etc), cat si la identificarea si descrierea imobilului ce urmeaza sa fie vandut ( numar cadastral, suprafata in metri patrati,etc).

De unde facem rost de extrasul de carte funciara?

Este eliberat la cerere de  de către birourile de cadastru şi publicitate imobiliară. si de catre  Birourile de Carte Funciara ale Judecatoriilor.

Extrasul de Carte Funciara este compus din trei parti :

• Partea I cuprinde datele referitoare la descrierea imobilelor, precum: numarul de ordine si cel cadastral, suprafata imobilului, planul imobilului , descrierea acestuia si inventarul de coordonate al amplasamentului, pentru fiecare imobil in parte, conform regulamentului aprobat prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale.
• Partea a II a descrie detalii referitoare la inscrierile privind dreptul de proprietate cuprinzand: numele proprietarului;
  actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate,  faptele juridice, precum si actiunile privitoare la proprietate;
• Partea a III a a acestuia contine informatii referitoare la inscrierile privind dezmembramintele dreptului de proprietate si sarcini, precum: dreptul de uzufruct, uz, folosinta, precum si locatiunea si cesiunea de venituri pe timp mai mare de 3 ani;  faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, sechestrul, urmarirea imobilului sau a veniturilor sale; înscrieri privitoare la eventualele sarcini care grevează imobilul în cauză.

Cine poate cere extrasul de carte funciara?

Documentul se elibereaza la solicitarea oricarei persoane fizice sau juridice interesate de situatia juridica a imobilului si poate fi folosit in cadrul procedurii succesorale pentru imobilele inscrise in cartea funciara sau pentru semnarea antecontractului de vanzare-cumparare a unui imobil.

Extrasul de carte funciară este de două feluri:

• extras de carte funciară de autentificare – eliberat numai notarului public în vederea autentificării actelor notariale cu privire la imobil;
• extras de carte funciară pentru informare  – eliberat oricărei persoane interesate de situația juridică a unui imobil.

Ce acte avem nevoie pentru a putea elibera extrasul de carte funciara?

In ceea ce privesc actele necesare pentru proprietarii care vor sa elibereze un certificat de autentificare, sunt necesare urmatoarele: actul de identitate; cerere de eliberare a extrasului de autentificare (se completează la biroul notarial); copie de pe încheierea de intabulare.

Puteţi solicita eliberarea unui extras de informare la biroul nostru notarial sau la biroul de carte funciară din cadrul oficiului teritorial competent.  Insa, de anul acesta, extrasul de Carte Funciara se poate comanda si online.

Sursa text : http://legeaz.net/dictionar-juridic/extras-de-carte-funciara