Tot ce trebuie să știți despre schimbarea destinaţiei imobilului

Te-ai gandit sa iti schimbi destinatia locuintei?

Dupa achiziţionarea unui spaţiu locativ,  pe parcursul existenţei imobilului respectiv, pot aparea situaţii sau noi proprietari care să îşi dorească schimbarea destinaţiei initiale a acestuia. Astfel, există situaţii în care un apartament să îşi schimbe destinaţia în spaţiu comercial, spaţiu pentru birouri, etc.

Spatiile comerciale de la parterul blocurilor

Multe spaţii comerciale sunt situate la parterul imobilelor, fiind amenajate în blocuri de locuinţe. Este necesară transformarea unui apartament în spatiu comercial şi în acte. Aestea trebuie sa îndeplineasca anumite condiţii pentru a putea obţine autorizaţiile necesare.

Destinatiile  imobilelor

Construcţiile pot fi caracterizate în funcţie de destinaţia lor . Astfel, în cazul construcţiilor de locuinte se foloseşte abrevierea – CL ,în cazul celor administrative şi social-culturale – CAS , în cazul celor industriale si edilitare – CIE , iar în a construcţiilor anexe – CA.

Din apartament in spatiu comercial

Dacă pentru transformarea apartamentului în spaţiu comercial nu sunt necesare modificări de structură, este necesară doar declaraţia spaţiului ca şi punct de lucru, de acordul vecinilor şi de cel al Asociaţiei de Proprietari.  Este obligatoriu în schimb obţinerea unui certificat de urbanism,  realizat pe baza unui proiect elaborat de un proiectant autorizat.

Schimbarea destinatiei unui imobil

Odată cu schimbarea destinaţiei imobilului, va avea loc şi schimbarea descrierii acestuia în sensul că în ceea ce priveşte un spaţiu comercial sau spaţiu pentru birouri se va vorbi despre spaţiu de birouri, spaţiu de recepţie , ci nu despre cameră, dormitor, living.

Acte necesare pentru schimbarea de destinatie

Pentru finalizarea schimbării destinaţiei imobilului mai este necesar şi certificatul de la Primărie prin care se atestă schimbarea , extrasul de carte funciară, actele de identitate ale proprietarilor precum şi schiţele imobilului , în cazul în care acestea există.