Pregatirea proprietatii imobiliare pentru vizionare

Care este strategia ta de prezentare a imobilului?

Strategia de prezentare a proprietatii pe care o scoti la vanzare sau la inchiriere poate adauga valoare considerabila castigului tau. Pune in practica aceste mici trucuri utile pentru pregatirea proprietatii pentru vizionare si fii gata sa inchei targul mai repede decat te asteptai!

Adapteaza-ti prezentarea la public

Traim intr-un oras vechi, cu suflet tanar, animat de oameni cu niveluri aspirationale modelate de cocktailul de istorie, cultura, educatie si traditie ce-l individualizeaza. Multi dintre cei care cauta case de vanzare sau apartamente de inchiriat in Cluj-Napoca intentioneaza sa ramana pentru totdeauna aici.

De aceea cauta sa locuiasca intr-un spatiu care sa le dea senzatia de apartenenta. Iata cum iti poti pregati proprietatea pentru vizionare astfel incat sa-i dai vizitatorului senzatia ca se simte ca acasa si sa inchei tranzactia!

Pregatirea pentru vizionarea de catre agentul imobiliar

Omul din agentia imobiliara este primul cu care vorbesti si cel cu care discuti cel mai mult. Pentru ca este un profesionist, el se asigura ca-ti cere toate detaliile despre proprietate.

Iar acet lucru se datoreaza faptului ca el doreste sa iti reprezinte cat mai bine imobilul si sa faca o relatie cu cei interesati de oferta ta. Este in interesul tau sa-i oferi argumente de negociere suplimentare si sa-i intaresti puterea de convingere prin fotografii bine realizate.

Pentru fotografii de buna calitate cu proprietatea, e necesar ca sedinta foto sa aiba loc:

• cu lumina naturala – o buna iluminare poate face diferenta intre o imagine care vinde si una inutila. Agentul imobiliar nu are nici timpul si nici competentele pentru prelucra fotografiile. Deci fa-ti timp pentru sedinta foto in prima parte a zilei pentru si vei obtine poze luminoase si clare, care spun mai mult decat 1000 de cuvinte.
• in ordine si curatenie – nefiind distrasi de gramada de obiecte care spun povestea vietii tale in imagini, cei interesati sa cumpere sau sa inchirieze vor fi liberi sa evalueze potentialul real al spatiului si sa-si imagineze modificarile care sa-l faca atat de atractiv incat sa vrea sa bateti palma.

Pregatirea pentru vizionarea de catre clienti

Potentialii clienti triaza proprietatile care ii intereseaza dupa criterii rationale: amplasare, compartimentare, pret. Alcatuiesc lista scurta cu oferte pe care vor sa le vada cu ochii lor judecand dupa impresia pe care le-o lasa fotografiile. Din clipa in care au trecut proprietatea ta pe lista lor scurta de preferinte, sunt gata sa se indragosteasca. Tine de tine sa le oferi o experienta senzoriala completa, care sa ii convinga ca au ajuns acasa. Ce te sfatuim sa faci:

• Fa ordine

  – iti ia maxim 10 minute sa inghesui rufele de pe bicicleta de camera la locul lor, in dulap, sa indrepti cuvertura pe patul matrimonial si sa eliberezi cat de cat blatul de bucatarie. Un spatiu ordonat ii va ajuta sa-si puna gandurile in ordine si sa inceapa sa viseze la cum ar organiza ei locul.

• Fa curatenie

  – nu-i nevoie sa bati covoarele si sa stergi geamurile de la balcon pentru asta. E suficient sa dai putin cu aspiratorul si sa ai bucataria si baia curate pentru a-i face pe vizitatori sa se simta bineveniti.

• Fa lumina

  – Incearca sa fii disponibil pentru vizionarea proprietatii in prima parte a zilei. Strange toate draperiile care ar putea umbri. Daca este imposibil, asigura-te ca ai peste tot becuri cu lumina alba, suficient de puternica, pentru a evita senzatia de penumbra si obscuritate care poate intuneca perceptia vizitatorilor.

• Aeriseste

  – Cea mai simpla si eficienta metoda e sa deschizi geamurile. Daca esti dispus sa mergi un pas mai departe, poti plasa strategic un odorizant de camera sau poti desface cateva portocale. Experientele olfactive sunt mai puternice decat constientizam. Conexiunea portocala – Craciun – acasa pe care o fac majoritatea clientilor romani iti creste sansa de a incheia targul chiar atunci.

• Regleaza temperatura

Merita sa fii atent la aspectul acesta mai ales in cazul proprietatilor nelocuite, pe timp de iarna. Picioarele inghetate, nasul care face condens si clantele reci sunt tot atatea motive de a scurta vizita.

Investeste inteligent in proprietatea ta 5 minute in plus fata de concurenta. Asigura-te ca lasa o excelenta prima impresie si vei avea surpriza placuta de a tranzactiona cu un beneficiu neasteptat de mare!