Programul “Prima Casa” in 2018

Programul Prima Casa

Programul Prima Casa a fost si este apreciat si popular datorita avansului de 5%  pentru cumpararea unei locuinte. Programul Prima Casa a castigat rapid notorietate si interes in special in randul tinerilor cu varsta sub 35 de ani.

Care este scopul programului?

Scopul programului Prima Casa este de a facilita achizitionarea unei locuinte. Dar si de a creste  calitatea locuirii.  Insa cei care nu dispun de un avans de 15% pentru a accesa un credit ipotecar, vor trebui sa sa inarmeze cu rabdare pana in primavara  anului  viitor. Conform strategiei Programului Prima Casa adoptat de Ministerul Finantelor, anul viitor se vor aloca 2 miliarde de lei.

Nivel constant de cereri

Nivelul cererilor pentru Programul Prima Casa este constant. Bugetul pentru anul acesta a fost aproximativ de 2,5 miliarde de lei. Se vehiculeaza ca in anii urmatori programul o sa-si reduca gradual plafonul. In schimb bancile vin cu credite alternative la Programul Prima Casa, insa cu un avans mai mare.

Criterii de evaluare

Criteriile dupa care se va face evaluarea anuala a modului de utilizare a plafoanelor de garantare sunt:

• raportul intre volumul finantarilor garantate acordate in cadrul programului si volumul creditelor pentru locuinte acordate de finantatori persoanelor fizice, negarantate de catre stat in anul precedent
• raportul intre numarul garantiilor platite finantatorilor de la începutul programului si pana la data de 31 decembrie a anului precedent si numarul total al garantiilor acordate de la inceputul programului si pana la data de 31 decembrie a anului precedent
• raportul dintre numarul garantiilor  acordate de FNGCIMM (Fondul Național de  Garantare a Creditelor pentru IMM-uri ) dupa ce solicitarile de acordare au fost invalidate cel putin o data, inregistrate de un finantator participant in program in anul precedent si numarul total al solicitarilor de garantare aprobate de FNGCIMM in anul precedent. Deocamdata nu exista mentiuni cu privire la acordarea creditelor doar pentru persoanele cu venituri mici si pentru locuinte de o valoare apropiata de limita de creditare. Expertii BNR spun ca Programul Prima Casa a fost accesat si de persoane care si-au putut permite un credit ipotecar cu avans de 15%. Prin Programul Prima Casa au fost cumparate si locuinte mai scumpe decat creditul acordat. Ceea ce inseamna ca diferenta a fost acoperita din alte surse.
  Se doreste sa fie un echilibru intre creditele din Programul Prima Casa si cele contractate in conditiile standar oferite de banci, primand astfel caracterul social al Programului Prima Casa.

Sursa grafice : www. bancherul.ro