De ce sa lucrezi cu o agentie imobiliara?

Multi dintre noi, atunci cand suntem in cautarea unei  locuinte utilizam internetul.  Majoritatea anunturilor pe care le gasim au la datele de contact numarul de telefon al unei agentii imobiliare. Acest lucru ne provoaca o dezamagire profunda si nu mai continuam cautarile, chiar daca poate am gasit casa visurilor noastre.

„De ce sa platesc comision agentiei imobiliare? Care este valoarea comisionului? Ce reprezinta?” Acestea sunt cateva intrebari pe care le avem cand vine vorba de a colabora cu o agentie imobiliara. Insa, ceea ce nimeni nu intelege, e faptul ca in spatele acestui comision sta o munca grea si complexa. Un serviciu de calitate oferit de catre un agent prezinta o gama larga de facilitati. Iata cateva dintre ele: stabilirea sau negocierea unui pret corect, promovarea sau cautarea imobilului, pregatirea actelor necesare in vederea tranzactiei, negocierea cu clientii si finalizarea contractului.

In acest articol noi iti vom raspunde la toate intrebarile si iti vom prezenta avantajele apelarii la o agentie in vederea cautarii unui imobil.

1. Multe acte

La achizitionarea unui imobil este necesar intocmirea unor documente: documentatie cadastrala, certificat fiscal, certificat de performanta energetica, certificat fiscal pe numele proprietarului, acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacţiei, extras de carte funciara, etc. De toate acestea se ocupa un agent imobiliar. El are grija ca toate documetele sa fie corecte pentru a putea realiza tranzactionarea locuintei.

2. Economiseste timp

Gasirea unei case potrivite cerintelor tale este un proces amplu si plin de posibile impedimente. Apelarea la o agentie imobiliara iti permite ca toate vizionarile sa fie organizate conform programului tau. Vei fi scutit de a da telefoane, de a stabili intalniri sau sa va deplasati  in diferite colturi ale orasului fara un traseu bine definit. Programarile pentru vizionare si chiar vizionarea in sine sunt consumatoare de timp, de energie si de nervi.

3. Legi

Contractele de vanzare-cumparare pot contine diverse capcane.  Daca stapanirea termenilor juridici nu e tocmai punctul tau forte sau nu esti familiarizat cu astfel de acte noi iti recomandam sa apelezi cu incredere la serviciile profesionale agentiei imobiliare. Un agent imobiliar te scapa de un contract cu clauze ascunse si te ajuta sa obtii un contract care sa te protejeze.

4. Selectie ampla de oferte

In momentul in care te decizi sa vinzi sau sa cumperi prin intermediul unei agentii imobiliare ai sanse mari sa te bucuri de linistea de care ai nevoie.  Sa scapi de stresul cauzat de faptul ca nu stii de unde sa incepi sau care sunt pasi pe care trebuie sa ii urmezi in cautarea locuintei visate. Chiar daca internetul este bogat in oferte imobiliare, un agent imobiliar poate avea cunostinte despre anumite case ori terenuri, care inca nu s-au facut cunoscute pe piata imobiliara.

5. Experienta in imobiliare

Domeniul imobiliar este un domeniu complex si in continua schimbare. Acest atu nu il poti obtine prin simpla cautare pe internet, ci este rezultatul unei munci continue de-a lungul timpului. In prezent, agentiile imobiliare, ca in orice alt domeniu, incep sa investeasca in agenti prin cursuri de perfecrtionare si dezvoltare perosnala. La baza experientei imobiliare stau nenumerate tranzactii fie ele reusite, sau nu.

6. Arta negocierii

Negocierea este un proces dificil, mai ales cand nu cunosti etapele, tehnicile si nu stii cum sa pui in practica anumite scenarii. Avantajul major pe care un agent imobiliar il detine in procesul de negociere este: neimplicarea emotionala. Agentul tau nu va accepta niciodata sa plateasca mai mult decat valoreaza o locuinta. Pentru el, toate proprietatile listate sunt identice.

7. Cunostinte despre cartier

Intr-o agentie imobiliara, agentii sunt repartizati pe zone. Astfel, fiecare este specializat pe un anumit tip de vanzare: case, terenuri, apartamente, spatii comerciale, chirii. Repartizarea agentilor ii ajuta pe acestia sa cunoasca tot istoricul zonei in care activeaza: numarul de locuinte si preturi de tranzactionare, valoarea reala a unei locuinte, perioada prielnica pentru vanzari sau inchirieri.

Speram ca argumentele enumerate mai sus te-au convins . Iar daca esti in cautarea casei visurilor tale, noi te asteptam cu drag la sediile nostre sa iti oferim ajutorul si sfaturile de care ai nevoie.