Apartamente in bloc vechi sau bloc nou ?

Nou vs vechi

O intrebare nelipsita in momentul in care te hotarasti sa achizitionezi un imobil. Piata imobiliara clujeana este foarte ofertanta, insa in momentul in care te hotarasti sa iti cumperi o locuinta este nevoie de o atentie deosebita si trebuie sa iei in considerare toate aspectele inainte de a lua decizia finala.

Nou vs vechi este o alegere dificila. Aceasta alegere nu trebuie facuta subiectiv sau in functie de bugetul de care dispuneti, ci trebuie sa va ganditi la avantajele si dezavantajele ambelor variante.

In cele ce urmeaza va prezentam care sunt avantajele si dezavantajele unei locuinte intr-un bloc nou si vechi.

• Locuintele in bloc nou

Daca vei opta pentru un apartament intr-un imobil nou in Cluj Napoca , o să ai mai multe avantaje.  De exemplu, daca vrei sa cumperi un apartament  de 3 camere in cartierul Gheorgheni, vei avea de partea ta pretul,  locatia si calitatea constructiei.

Avantajele blocurilor noi

1. Spatiul modern, poti opta pentru un anume tip de apartament  compartimentat modern pentru nevoile prezentului. Living cu bucatarie, camere aerisite si luminoase. Poti alege de la inceput ce tip de material sau culori doresti, inca dinainte de a te muta astfel scapi de santier si de renovare pentru o perioada lunga de timp
2. Instalatii noi, centrala termica inclusa,  izolatie termica exterioara. Nu e nevoie sa dai gauri in pereti pentru montarea centralei termice si nu va trebui sa iti faci griji in privinta instalatiei electrice sau sanitare
3. Locul de parcare obligatoriu la subsolul imobilului sau in exterior. E mult mai comod si mai linistitor sa stii ca ai un loc de parcare al tau
4. Pretul accesibil, ansamblurile rezidentiale noi nu apar in zonele ultracentrale, astfel pretul lor este mai accesibil. Un pret accesibil intr-o zona in plina dezvoltare atrage multi cumparatori.  Pozitionarea este foarte importanta.  Cei mai multi clienti cauta o zona linistita, cu spatii verzi .  Sa nu simta sentimentul de inghesuire si sufocare.

Dezavantajele blocurilor noi 

1. Locatia apartamentele noi si mai accesibile la pret se afla localizate la periferie, ceea ce presupune o serie de inconveniente: drumuri neasfaltate,  timpul pierdut in trafic,  lipsa farmaciilor, scolilor, sau a mijloacelor de transport in comun
2. Daca sunt cumparate in faza de proiect,  este greu de prevazut cum vor arata si care va fi calitatea la final
3. Peretii interiori poti fi din rigips, astfel nu au izolare fonica

• Locuintele in bloc vechi 

Avantajele blocurilor vechi

1. Amplasare mai buna, intr-o zona comerciala dezvoltata, in apropierea mijloacelor de transport in comun
2. Pretul standard, nu cu TVA de 5% sau 19%. Pretul se stabileste in functie de suprafata camerelor, nu si de cea a balconului
3. Impozitele anuale care trebuie platite la Primarie sunt mai mici
4. Spatii de depozitare mai numeroase

Dezavantajele blocurilor vechi

1. Presupune investitii suplimentare pentru amenajare
2. Fara acordul vecinilor nu se pot realiza toate tipurile de lucrari de modernizare
3. Peretii insuficienti izolati termic cauzand astfel pierderi de caldura
4. Lipsa locului de parcare
5. Lipsa de spatii verzi si terase

In momentul in care ai de ales intre un apartament nou sau unul vechi este bine sa pui balanta toate informatiile, avantajele si dezavantajele si sa faci cea mai buna alegere.Pentru o consiliere profestionista in vederea unei achizitii imobiliare puteti apela cu incredere la consilierii nostri imobiliari. Cheia casei tale este la noi !