Capcane imobiliare: 5 lucruri la care să fii atent
De câte ori nu s-a întâmplat ca aparențele să ne înșele? Uneori, o persoană pe care o considerăm un prieten adevărat se schimbă radical în anumite contexte și ne demonstrează contrariul. La fel poate fi și în cazul imobiliarelor. Aparențele pot să ne înșele, motiv pentru care este esențial să fim atenți la capcanele imobiliare și să luăm decizii bine fundamentate înainte de a face o achiziție majoră. Iată 5 capcane imobiliare la care trebuie să fii atent înainte de a cumpăra un imobil.
1. Alegerea unei amplasări cu vedere superbă
La prima vedere, achiziționarea unui imobil cu o vedere spectaculoasă poate părea o alegere excelentă. Totuși, trebuie să fim atenți și la dezvoltările viitoare din zonă. În Cluj-Napoca, de exemplu, multe apartamente sunt achiziționate în zone periferice cu priveliști superbe, dar în timp, noi construcții pot apărea, blocând vederea și scăzând valoarea proprietății. Este esențial să consulți planul urbanistic zonal sau să discuți cu un consilier imobiliar pentru a înțelege mai bine viitorul zonei.
2. Drumuri proaste sau neamenajate
Calitatea drumului până la viitoarea locuință este un alt aspect important. Parcurge traseul în diferite momente ale zilei pentru a înțelege cum ar fi să îl parcurgi zilnic. Dacă drumul este neasfaltat sau neiluminat, acest lucru poate cauza probleme pe termen lung. Discută cu vecinii despre planurile de asfaltare și verifică existența utilităților esențiale precum canalizarea, electricitatea și gazele naturale.
3. Timpul din și înspre viitoarea locuință
Este important să iei în considerare timpul necesar pentru a ajunge la locul de muncă sau la alte zone de interes din oraș. Traficul poate deveni un factor de stres major, așa că asigură-te că faci un test al timpului petrecut pe drum, mai ales la orele de vârf. De asemenea, verifică accesul la transportul public, deoarece acesta poate fi crucial în viitor.
4. Construcții de calitate proastă
Asigură-te că imobilul pe care dorești să îl achiziționezi este construit din materiale de calitate și că are o fundație solidă. De multe ori, clădirile noi pot părea perfecte la prima vedere, dar după câțiva ani pot apărea probleme cum ar fi crăpături în pereți sau defecțiuni la acoperiș. Verifică izolația, calitatea ferestrelor și a sistemului de încălzire pentru a te asigura că locuința îți va oferi confortul necesar pe termen lung.
5. Lipsa locurilor de parcare
În orașe aglomerate precum Cluj-Napoca sau București, lipsa unui loc de parcare poate deveni un adevărat coșmar. Asigură-te că viitoarea ta locuință dispune de un loc de parcare privat. Dacă ai opțiunea de a achiziționa un loc de parcare separat, alege să faci acest lucru, deoarece îți va oferi un plus de confort și va adăuga valoare imobilului pe termen lung.
