Comportamentul cumpărătorilor/vânzătorilor în perioada stării de urgență
Instituirea stării de urgență pe teritoriul României s-a înfăptuit prin Decretul nr. 195 în data de 16 Martie 2020, pe o durată de 30 de zile, ulterior prelungindu-se astfel la 60 de zile. De atunci în Piața Imobiliară și în comportamentul cumpărătorilor și al vânzătorilor pe acest segment de activitate, au survenit o serie de schimbări pe care le-am putut observa cu ajutorul unui studiu derulat pe un număr de 1000 de respondenți pentru fiecare categorie.
În urma analizei de piață pe care am desfășurat-o am obținut o serie de date pe care le bănuiam la sfârșitul anului trecut, atunci cand speculam doar o posibila criza, urmată desigur de o scădere semnificativă a prețurilor. Din experiență, cunoaștem că, orice scădere este urmată de o stagnare și ulterior de o creștere. Vom vedea acest lucru la sfârșitul anului atunci cand această perioadă incertă poate se va mai aminti cu amuzament în cadrul discuțiilor de negociere.
70% dintre clienții cumpărători și-au exprimat dorința de a achiziționa în continuare după ridicarea stării de urgență și a restricțiilor actuale. De asemenea, marea majoritate a proprietarilor au fost de acord să primească clienți cumpărători la vizionare, cu condiția de a se respecta normele de protectie prezentate de către autorități.
Piața imobiliare a fost după cum se observă printre domeniile care au fost afectate de virusul Covid-19, asemenea bursei de care este strans legată. Însă, deși există încă o serie de incertitudini actuale generate de căderea liberă în care se află aparent acest domeniu, cifrele se pare că nu mint. Atât cumpărătorii cât și vânzătorii se vor implica activ în tranzacții în perioada ce urmează. Evaluarea noastra reflectă nivelul de risc pe termen scurt și lung în urma crizei care va urma, și anume, scăderea tranzacțiilor cu un procent de 30% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Citește și articolele mai vechi:
Este oficial, Iohannis a promulgat legea programului ,,Prima Casa”
Incertitudine pe piața imobiliară. Situația pieței în vremurile Covid-19
Coronavirus și măsurile de prevenție în imobiliare
