Chirie în Cluj-Napoca – Care sunt prețurile și de ce sunt așa?

Chirie în Cluj-Napoca – Care sunt prețurile și de ce sunt așa?

A venit „sezonul închirierilor masive”. Zeci de mii de studenți vin în Cluj-Napoca odată cu începerea noului an universitar iar piața de imobiliare este pe val.

Ce este de făcut? Închiriere sau cumpărare?

Comparativ cu Bucureștiul unde prețul mediu al chiriilor este de 370 de euro, în Cluj-Napoca prețul mediu al chiriilor este de 400 de euro.

De ce prețurile din Cluj-Napoca sunt așa de mari?

Adevărul este că în Cluj nu plătești peste 200 de euro pentru o garsonieră pentru condițiile ei de lux. De cele mai mule ori apartamentele de închiriat au condiții precare, mai ales în clădirile Ceaușiste.

În Cluj-Napoca nu plătești neapărat pentru apartamentul în care locuiești ci pentru simplul fapt că ești în Cluj. Calitatea vieții este foarte ridicată, orașul ajungând la standarde europene înalte.

Evenimentele

Evenimentele sunt la ordinea zilei și mereu ai ceva de făcut. Pe lângă evenimentele majore din fiecare weekend: Untold, Electric Castle, TIFF, Zilele Maghiare, Sports Festival, Jazz in the Park etc.; sunt sute de evenimente ce au loc zilnic.

De exemplu, printre evenimentele majore care urmează se regăsesc: Zilele Clujului, Marșul UBB, Concerte – Paula Seling, Deep Purple, Enrique Iglesias, Sarah Brighman etc.; Stand-up, Transylvania Mountain Festival și multe altele.

Activități

Sunt multe lucruri de făcut în Cluj:

• Poți vizita obiectivele turistice numeroase ale orașului: muzee, parcul central, Grădina Botanică, Piețele Mihai Muzeului, Avram Iancu, Unirii, Pădurea Hoia-Baciu, Iulius Parc, Cetățuia etc.
• Poți ieși cu cei dragi în cluburi cât și în sutele de baruri și pub-uri, majoritatea situându-se în zona centrală.

Exemplele continuă.

Oportunități

Ai o mulțime de oportunități de dezvoltare prin ONG-urile studențești și asociațiile din comunitate, să nu mai vorbim de multitudinea de proiecte sociale – training-uri, meeting-uri cu experți din diferite domenii.

Clujul este și un oraș al clusterelor. Există numeroase oportunități de angajare în marile companii.

Desigur, lista este mult mai lungă și poate continua, însă sperăm că ideea principală reiese din acest context și că înțelegi mai bine cum stau lucrurile de fapt.

De ce sunt atâtea închirieri în Cluj?

Motivul real pentru care sunt atât de mulți studenți care închiriază apartamente în Cluj-Napoca este cât se poate de simplu: nu sunt suficiente locuri în căminele studențești și locurile se obțin greu, în funcție de medii și alte criterii sociale.

La UBB – Universitatea Babeș-Bolyai sunt 5000 de locuri în cămine, iar prețurile pornesc de la 100 de lei și pot ajunge până la 450 de lei. Sunt peste 14 mii de locuri pentru studiile la licență și peste 10 mii pentru master. Este evident că doar de la UBB, acești studenți își vor duce traiul pe parcursul anului universitar în chirie.

Care sunt prețurile chiriilor din Cluj?

Bugetul mediu necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 200-250 euro pe lună în timp ce prețul închirierii unui apartament cu două camere pleacă de la 400 de euro pe lună. Locuințele cu trei camere se închiriază de la 450 – 500 euro pe lună.

Prețurile diferă în primul rând în funcție de zonă iar apoi în funcție de condițiile chiriei.

Top cele mai căutate zone

Gheorgheni – 20%
Zorilor – 13%
Mănăştur – 11%
Mărăşti – 11%
Central – 9%
Bună Ziua – 5%
Între Lacuri – 4%

Prețul mediu al apartamentelor de închiriat din Cluj-Napoca, pe zone este:

Andrei Mureșanu – 7 euro/mp
Aurel Vlaicu – 8 euro/mp
Baciu – 5 euro/mp
Borhanci – 7 euro/mp
Bulgaria – 8 euro/mp
Bună Ziua – 8 euro/mp
Calea Turzii – 7 euro/mp
Câmpului – 6 euro/mp
Central – 9 euro/mp
Dâmbu Rotund – 6 euro/mp
Europa – 7 euro/mp
Făget – 7 euro/mp
Florești –5 euro/mp
Gară – 7 euro/mp
Gheorgheni – 8 euro/mp
Grigorescu – 7 euro/mp
Gruia – 7 euro/mp
Hasdeu – 10 euro/mp
Horea – 8 euro/mp
Între Lacuri – 8 euro/mp
Iris – 7 euro/mp
Mănăștur – 7 euro/mp
Mărăști – 8 euro/mp
Piața Mihai Viteazu – 9 euro/mp
Plopilor – 7 euro/mp
Sînicoară – 5 euro/mp
Someșeni – 8 euro/mp
Sopor – 9 euro/mp
Zorilor – 8 euro/mp
Ultracentral – 10 euro/mp

Sursa: compariimobiliare

Cum să închiriezi rapid și sigur?

Cea mai eficientă metodă de a închiria rapid și sigur este prin intermediul unei agenții imobiliare. Agenția are consultanți profesioniști care cunosc bine piața și cunosc sute de oferte.

Odată ce stabilești nevoile principale legate de locație, buget și condițiile apartamentului, agentul imobiliar te va ajuta să găsești exact ceea ce cauți.

Poți avea încredere în agentul imobiliar?

Mulți ar spune că pe agent îl interesează doar banii și ar face tot posibilul să pună cel mai mare preț posibil pe o chirie. Ei bine, acest lucru se poate întâmpla însă depinde de agenția cu care colaborezi. La Napoca Imobiliare nu este cazul, agenții noștri stabilesc prețurile corecte pentru ambele părți, și, toată munca pe care o depunde acesta în locul tău va fi remunerată printr-un comision de 50% din prețul chiriei.

Aceasta este cea mai simplă metodă și tot ce trebuie să faci este să aștepți ca agentul tău să te sune.

Vezi articolul: Cum să alegi agentul tău imobiliar?