Cartiere și zone din Cluj-Napoca

Care este pretul pe mentru patrat util in Cluj?

După un plus de 1,7% faţă de cele trei luni anterioare, pretenţiile vânzătorilor de apartamente din capitala Transilvaniei au ajuns, în primul pătrar din 2019, la un nivel de 1.560 de euro pe metru pătrat util. Cel mai mare avans al preţurilor, în cuantum de 5,9%, a avut loc, perioada analizată, în cartierul Someșeni: aici, preţul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 1.280 de euro pe metru pătrat util (faţă de 1.210 euro pe metru pătrat trimestrul anterior). O creștere importantă, de 3,5%, a avut loc și în Baciu, o „localitate-dormitor” a capitalei Transilvaniei, unde așteptările proprietarilor au ajuns la 1.010 euro pe metru pătrat (de la 980 de euro pe metru pătrat). Creșteri importante au mai avut loc și în Plopilor (+3,2%), precum și în zonele Gheorgheni-Andrei Mureșanu (+2,5%) și Iris (tot+2,5%).

Unde au avut loc scaderi de pret?

Ca și în trimestrul anterior, câteva cartiere din Cluj-Napoca au cunoscut și ieftiniri la începutul acestui an. Cea mai importantă scădere de preţ, în valoare de 2,1%, a fost consemnată în Florești, unde un apartament a ajuns să coste, în medie, 880 de euro pe metru pătrat util. Deprecieri mai temperate, mai mici de 1%, au avut loc și în Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (-0,8%), precum și în cartierul Zorilor (-0,4%). Pe de altă parte, cele mai mici creșteri de preţ au fost înregistrate în arealul central și ultracentral (+0,2%), dar și în Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (+0,8%).

Care sunt cartierele cele mai scumpe din Cluj?

În clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca, arealul central și ultracentral se situează, în continuare, pe primul loc, cu o valoare medie de listare de 1.800 de euro pe metru pătrat util pentru un apartament. Pe poziţia secundă, la o distanţă relativ redusă, se află cartierul Plopilor, unde o asemenea unitate locativă poate fi achiziţionată cu 1.770 de euro pe metru pătrat util. De menţionat sunt și zonele Gheorgheni-Andrei Mureșanu (unde pretenţiile vânzătorilor ajung la 1.680 de euro pe metru pătrat util), Zorilor (cu 1.580 de euro pe metru pătrat) și Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (tot cu 1.580 de euro pe metru pătrat).

Unde sunt cele mai accesibile apartamente in Cluj?

Ceva mai altfel stau lucrurile în clasamentul zonelor cu cele mai accesibile apartamente din Cluj-Napoca. În primul rând, ecartul dintre primele două poziţii s-a accentuat, Floreștiul coborând sub pragul de 900 de euro pe metru pătrat util, iar Baciu sărind de nivelul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Următoarele două poziţii din top sunt ocupate, în continuare, de zonele Someșeni (cu 1.280 de euro pe metru pătrat) și Iris (1.400 de euro pe metru pătrat), în vreme ce arealul Mănăștur-Borhanci-Câmpului a fost depășit de Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (cu 1.440 de euro pe metru pătrat).

Sursa: Analize Imobiliare și Imobiliare.ro