Cererea pentru spatii comerciale a depasit oferta!
Piata imobiliara este in crestere
Nu mai este o noutate faptul ca judetul Cluj este intr-o continua ascensiune pe piata imobiliara. Constructiile noi apar ca ciupercile dupa ploaie in toate zonele Clujului. Tot mai multi doresc sa locuiasca in capitala Transilvaniei, unde forta de munca ofera posibilitati pentru toate domeniile.
Cele mai cautate zone
Cei cu spirit anteprenorial aleg sa isi situeze afacerile in Centrul orasului. Cartierul Marasti si cartierul Manastur, fiind zonele cu cel mai mare succes. Totusi exista si un dezavantaj. In aceste zone, majoritatea constructiilor sunt vechi si nu au fost prevazute cu multe spatii comerciale.
De aici si cererea pentru spatii comerciale mai mare decat ofertele existente pe piata.
O alta categorie de anteprenori, am putea sa ii numim mai indrazneti aleg sa isi deschida afacerea in zonele noi construite datorita faptului ca nu au concurenta in jur.
Atentie la legislatie!
Un alt impediment in gasirea unui spatiu commercial potrivit pentru tine este legislatia in vigoare. Aceasta a suferit modificari drastice fata de anii precedenti si este foarte stricta in privinta domeniului de activitate.
Conform codului CAEN toate activitatile comerciale trebuie sa functioneze intr-un spatiu in concordanta cu destinatia lui din Cartea Funciara.
Cele mai cautate spatii sunt pentru domeniul HORECA, unde autoritaziile pentru a obtine documentatia necesara de functionare poate ajunge pana la 1 an de zile, deoarece este cel mai complex domeniu de activitate
Pentru restul activitatiilor la fel de cautate (farmacii, Sali de jocuri, show room-uri) demersul pentru a obtine autorizatia de functionare este mai usor si mai rapid.
Ce ar trebui sa urmareasca chiriasii?
Potentialii chiriasi trebuie sa aiba in vedere zona potrivita pentru afacerea care urmeaza sa o deschida. Dar mai ales, sa nu se grabeasca doar din dorinta de a gasi un spatiu cat mai repede.
Exista numeroase criterii de selectie in achizitionarea unui spatiu comercial. tocmai din acest motiv, echipa Napoca Imobiliare va sta la dispozitie sa obtineti cel mai bun spatiu la cel mai mic pret!
Astfel sansele de a prospera cu afacerea dumneavoastra sunt mai mari!
