Nivelul chiriilor din Cluj Napoca
Cum incepi cautarea pe piata imobiliara?
Daca locuiesti in Cluj Napoca sau in orice alt centru universitar gasirea unui apartament pentru inchiriere poate reprezenta o adevarata provocare. Trebuie sa ai in vedere ca sunt multe aspecte de care sa tii cont. Pentru a gasi un apartament conform cerintelor si nevoilor tale si sa fie in bugetul alocat este greu, dar nu imposibil. Trebuie doar sa incepi cautarile din timp pentru a alege cea mai potrivita oferta pentru tine.
Factorii care influenteaza cresterea preturilor
Nivelul preturilor chiriilor din Cluj Napoca este influentat de diversi factori:
- Cresterea salariilor si dezvoltarea domeniului IT,
- Numarul mare de studenti straini care aleg sa urmeze o facultate in Cluj Napoca,
- Renovarea sau modernizarea apartamentelor.
Pretul de inchiriere a crescut simtitor incat nivelul chiriilor din Cluj Napoca a ajuns sa fie comparat cu nivelul chiriilor din Europa (Paris, Munchen sau Viena).
Cele mai mari 4 universitati din oras sunt: Universitatea Tehnica, USAMV, UMF, si Babes Bolyai. Acestea au in total aproximativ 71.000 de studenti noi in fiecare an, astfel studentii sunt principalii clienti.
In capitala tarii, Bucuresti , suma medie solicitata pentru o garsoniera a ajuns la aproximativ 220 de euro. In capitala Transilvaniei, bugetul mediu necesar pentru inchirierea unei garsoniere a ajuns la 250 euro.
Diferentele de pret dintre Cluj-Napoca si Bucuresti
In ceea ce priveste segmentul de 2 camere, in Cluj Napoca pretul mediu cerut este aprximativ de 380 euro, iar in Bucuresti pentru acelasi tip de apartament cu 2 camere pretul mediu de cerere este de 350 euro.
Diferente evidente sunt si in cazul apartamentelor cu 3 camere. In Cluj Napoca gasim un apartament de 3 camere la aproximativ 470 euro, iar in Bucuresti un apartament similar se inchireaza la pretul de 420 euro.
Cele mai cautate apartamente pentru inchiriere sunt cele de 2 si 3 camere. Iar cele mai cautate cartiere pentru chirii sunt Gheorgheni, Manastur, Zorilor, Centru, Buna Ziua, Andrei Muresanu.
