Plafoanele programului Prima Casa

Creditul Prima Casa

Creditul „Prima casa“ permite cumparare unei locuinte cu un avans de  5%.  Programul  a fost lansat si in acest an,  iar Ministerul Finantelor si-a dat acordul pentru distribuirea plafonului de 2 miliarde de lei.

Programul a suferit o modificare incepand cu anul 2017. Garantia de stat de maximum 50% din valoarea creditului va mai fi valabila doar pentru locuintele cu o vechime mai mica de cinci ani , iar pentru cele cu vechime mai mare de cinci ani, garantia statului a fost redusa la 40%. Modificarile aduse nu au scazut interesul pentru acest credit, cererea fiind in continuare ridicata.

Care este suma maxima?

Suma maxima pe care o puteti obtine printr-un credit Prima Casa depinde de mai multi factori, inclusiv de tipul de locuinta pe care doriti sa o achizitionati. La persoanele cu venituri mai mari, bancile accepta un grad de indatorare mai ridicat. Bancile urmaresc ca dupa plata ratelor, venitul ramas la dispozitia clientului sa fie suficient ca sa acopere cheltuielile curente.

Plafonul maxim in cadrul programului Prima Casa

1. locuinte finalizate sau locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare banca acorda echivalentul in lei a 57.000 Euro.
2. locuinte noi, banca ofera echivalentul in lei a 66.500 Euro.

Daca locuinta pe care doriti sa o achizitionati este mai scumpa, va trebui sa suportati diferenta de bani.

Venitul minim

Pentru achizitionarea unui apartament de 60.000 euro , venitul minim necesar pentru un credit de 57.000 euro pe 30 de ani trebuie sa fie peste 2.700 de lei, la un grad maxim de indatorare de 50%.

Cei mai multi au venituri de maxim 2.000 lei.  Astfel, o familie de doua persoane ar putea cumpara un apartament prin Prima Casa de pana la 60.000 de euro.  Rata dobanzii la creditele in euro este mai mare. Dar prin accesarea unui credit in lei,  se eliminarea orice risc la schimbul valutar.

Prin Programul Prima Casa au fost cumparate si locuinte mai scumpe decat creditul acordat. Acest lucru  inseamna ca diferenta a fost acoperita din alte surse.
Incet, incet se doreste sa fie un echilibru intre creditele din Programul Prima Casa si cele contractate in conditiile standar oferite de banci. Caracterul social al Programului Prima Casa fiind mereu pe primul loc.